Casa amb calefacció aparcament a El Higuerón Córdoba

A, ESPECTACULAR PARCELA NO HIPOTECABLE EN LA BARQUERA

¿Buscas tranquilidad a solo 10 minutos de Córdoba? Te presentamos este acogedor chalet reformado situado en La Barquera, ideal para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Vivienda NO HIPOTECABLE. Precio: 140.000 €.

La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 800 m2 y una vivienda de unos 90 m2 construidos, lista para entrar a vivir. Vivienda reformada recientemente

Al acceder a la parcela encontramos, a mano derecha, un amplio techado con capacidad para dos vehículos, perfecto para protegerlos del sol durante todo el año.

La vivienda dispone de una distribución muy cómoda:

Cocina totalmente reformada y equipada, con termo eléctrico y cocina de gas.
Amplio salón-comedor con una chimenea prácticamente a estrenar, ideal para los meses de invierno.
Split de aire acondicionado frío/calor tanto en el salón como en el dormitorio principal.
Ventiladores de techo en ambas estancias para un mayor confort.
Baño completamente reformado, equipado con una moderna placa de ducha.
Dormitorio principal de buen tamaño.
Segundo dormitorio, perfecto como habitación juvenil, despacho o cuarto de invitados.

La vivienda dispone de dos accesos, uno principal y otro trasero.

Desde la puerta trasera se accede a un agradable porche, un rincón perfecto para desayunar, tomar un café o simplemente relajarse disfrutando del sonido de la lluvia.

En la parte trasera de la parcela encontramos además:

Dos prácticos trasteros.
Un pozo.
Un gallinero.
Amplio espacio exterior con múltiples posibilidades para jardín, huerto, piscina o zona de ocio.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con terreno, tranquilidad y todas las comodidades, a un precio muy competitivo.

?? La Barquera (Córdoba)
?? Precio: 140.000 €

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 19/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 90 m²
• Terreny 750 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética