Casa amb aparcament a casco histórico - ribera - san basilio Córdoba

AMPLIA CASA FAMILIAR CON COCHERA, TERRAZA Y 5 DORMITORIOS

Presentamos esta fantástica vivienda de tres plantas, construida en 1991, con 223 m2 construidos y diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios versátiles para disfrutar en familia.

Desde el primer momento, esta casa destaca por su excelente distribución y la luminosidad de todas sus estancias.

?? En la planta baja encontramos una cómoda cochera privada con acceso directo a la vivienda, aportando practicidad y confort al día a día. Además, dispone de un amplio salón-comedor independiente, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso, una espaciosa cocina completamente amueblada con alacena y un práctico aseo de cortesía. Desde el patio interior podrás disfrutar de un agradable espacio exterior ideal para relajarte o crear tu zona chill out.

??? La primera planta alberga cinco dormitorios con armarios empotrados, ofreciendo amplitud y gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal cuenta con baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad. En esta planta encontramos además un segundo baño completo y un balcón exterior que aporta aún más luz y ventilación natural.

?? En la segunda planta se ubica una práctica zona de lavadero con armario empotrado y acceso directo a una espectacular terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o momentos de tranquilidad.

Entre sus calidades destacan:
? Suelos de mármol
? Aire acondicionado centralizado
? Cochera privada
? 5 dormitorios
? 3 baños
? Amplia terraza
? Excelente distribución
? Vivienda muy luminosa

Una casa ideal para familias que necesitan espacio sin renunciar al confort y a las comodidades de una vivienda lista para entrar a vivir.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

última modificació 17/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 223 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1991
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  19 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  109 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética