Casa amb calefacció aparcament a Cañero Córdoba

CASA CON SÓTANO HABITABLE, COCHERA Y AZOTEA EN CAÑERO 216 m2 LISTOS PARA ENTRAR A VIVIR

En una de las zonas más consolidadas de Córdoba, presentamos esta magnífica vivienda construida en 2006, amplia, cómoda y preparada para disfrutar desde el primer día.

Con 216 m2 construidos, esta propiedad destaca por sus grandes espacios, excelente distribución y múltiples ambientes, ideal para familias que buscan amplitud sin renunciar a la comodidad y a una ubicación práctica.

Distribución de la vivienda

? Planta principal

Amplio salón muy luminoso.
Gran cocina independiente.
Patio privado con ventilación y luz natural.
Baño completo con placa de ducha.

? Primera planta

3 dormitorios exteriores y climatizados con splits independientes.
2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.

? Sótano habitable
Uno de los grandes atractivos de la vivienda:

2 amplias habitaciones.
Gran salón multifuncional ideal como zona de ocio, gimnasio, despacho o sala familiar.

? Azotea y planta alta

Terraza privada perfecta para disfrutar del clima de Córdoba.
Habitación abuhardillada destinada a lavandería, plancha y zona de almacenaje.
Extras y calidades

? Cochera privada incluida.
? Vivienda en excelente estado de conservación.
? Espacios amplios y funcionales.
? Construcción moderna del año 2006.

Ubicación

Situada en el barrio de Cañero, con todos los servicios al alcance:

Colegios.
Centros de salud.
Comercios y supermercados.
Excelente conexión mediante transporte público con el centro de Córdoba.

Una vivienda con el espacio que necesitas, la comodidad que buscas y una ubicación perfecta para el día a día.
?? Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos
* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.l.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina

última modificació 26/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 216 m²
• Terrassa 25 m²
• Terreny 84 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2006
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética