Casa a El Brillante -El Naranjo - El Tablero Córdoba

Espacio, comodidad y múltiples posibilidades en una sola vivienda

Si necesitas amplitud para tu familia o buscas una propiedad con potencial para combinar vivienda e inversión, esta casa reúne todas esas características.

Distribuida en varias plantas, ofrece estancias amplias, luminosas y una distribución muy versátil, adaptándose a las necesidades de familias numerosas o de quienes desean disponer de espacio adicional para teletrabajar o emprender.

?? Distribución

?? Planta baja

?? Gran garaje cerrado con capacidad para 2 vehículos en hilera.
?? Local de aproximadamente 47 m2, ideal como negocio, despacho, almacén o con posibilidad de adaptarlo como apartamento independiente.

?? Primera planta (85 m2 construidos aprox.)

??? Amplio y luminoso salón.
??? Cocina independiente.
??? 1 dormitorio.
?? 1 baño completo.

?? Segunda planta (85 m2 construidos aprox.)

? Espacioso hall distribuidor.
??? 4 dormitorios.
?? 1 baño completo.

?? Azotea

?? Gran terraza con magníficas vistas, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, crear una zona chill out o relajarte al aire libre.

? Una vivienda con 5 dormitorios, garaje, local y una fantástica terraza, que destaca por su amplitud y por las numerosas posibilidades que ofrece tanto como residencia habitual como inversión.

?? Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial. ¡Te sorprenderá!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA, dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 17/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 279 m²
• Terreny 107 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética