Casa amb aparcament a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo Córdoba

CASA EN SAN AGUSTÍN CON COCHERA Y LOCAL

Casa reformada ubicada en la zona de San Agustín. Cuenta con un amplio garaje y un local donde puedes montar tu propio negocio, ambos incluidos en el precio total.

La vivienda dispone de tres confortables dormitorios, perfectos para familias o como espacio adicional para huéspedes. Además, encontrará un baño moderno y funcional que satisface todas las necesidades diarias.

La cocina está completamente amueblada e incorpora acabados contemporáneos que invitan a disfrutar del arte culinario ???????. Los cierres son de aluminio lo cual garantiza durabilidad y seguridad; además la instalación del aire acondicionado permite mantener una temperatura óptima durante todo el año ????.

Los armarios empotrados ofrecen soluciones prácticas para maximizar el espacio disponible sin sacrificar estilo ni comodidad ????. Complementando estas características se encuentra una encantadora terraza solarium ideal para relajarse al final del día o recibir visitas ???

¡No pierda la ocasión!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 181 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética