Casa amb aparcament a Centro Córdoba

CASA MUY CENTRICA

Magnífica vivienda situada en el centro de Córdoba, cerca de la Plaza de San Miguel.

La casa se distribuye en dos plantas más una extraordinaria azotea, ofreciendo espacios generosos y múltiples posibilidades de uso.

Planta baja: Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada que marca el carácter señorial de la propiedad y conduce a un espacioso salón comedor. La cocina office, de grandes dimensiones, destaca por su funcionalidad y capacidad de almacenamiento, complementada por una amplia despensa. En esta misma planta se encuentra un baño con placa de ducha y un patio interior de estilo tradicional cordobés, un rincón lleno de encanto.
Primera planta: La zona de descanso alberga tres dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos . En esta planta encontramos también un baño completo con placa de ducha y ventana exterior, que garantiza una excelente ventilación.
Segunda planta: La planta superior ofrece una espectacular azotea privada desde la que se pueden disfrutar agradables vistas del entorno histórico de la ciudad. Además, esta planta dispone de dos habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como taller, aunque ofrecen múltiples posibilidades de adaptación como despacho, estudio, zona de ocio, gimnasio o habitaciones auxiliares.

Entre los numerosos atractivos de esta vivienda destacamos sus altos techos, que potencian la sensación de amplitud, luminosidad y elegancia. Su excelente distribución, el encanto de sus elementos tradicionales y su privilegiada ubicación convierten esta propiedad en una oportunidad única tanto como residencia habitual como inversión.

La vivienda incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido excepcional en una ubicación tan céntrica y exclusiva.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 30/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 186 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética