Casa a Huerta de la Reina - Trassierra Córdoba

CASA DE DOS PLANTAS JUNTO A CTRA. TRASSIERRA

Amplia vivienda de dos plantas con cuatro dormitorios (anteriormente cinco), fachada de 9 metros y una distribución muy funcional, ideal para familias que buscan espacio y comodidad.

En la planta baja encontramos una entrada con doble puerta, siendo la segunda de rejas, lo que permite mantener la vivienda ventilada con total seguridad. Dispone de dos habitaciones exteriores con vistas a la calle, un salón, un trastero, cocina con alacena y un baño completo con bañera y ventilación natural. Además, cuenta con un patio techado con pozo, donde se ubican las escaleras de acceso a la primera planta y un práctico hueco de escalera con pila.

La primera planta se distribuye en un amplio salón, un aseo y dos dormitorios dobles. El dormitorio principal dispone de armario empotrado y dos balconadas, mientras que el segundo dormitorio cuenta con una balconada. En esta planta también encontramos una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.

Entre sus calidades destacan las paredes lisas, carpintería exterior de aluminio color bronce, carpintería interior de madera, suelos de plaqueta y terrazo, y termo de gas butano.

Una vivienda con grandes posibilidades, amplia, situada en una excelente ubicación, próxima a Carretera Trassierra y rodeada de todo tipo de servicios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 27/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 176 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1936
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  132 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética