Casa amb calefacció aparcament piscina a Las Rotas / Les Rotes Dénia

Villa de lujo con vistas al Montgó a 250 metros de la playa de Dénia

Existen muy pocas oportunidades de adquirir una villa de obra nueva en una ubicación tan privilegiada como San Nicolás, una de las zonas residenciales más exclusivas de Dénia. Este espectacular proyecto combina una arquitectura contemporánea, espacios abiertos y una ubicación excepcional a tan solo 250 metros de la playa de la Marineta Cassiana y de su emblemático paseo marítimo, que conecta con Las Rotas hacia un lado y con el Club Náutico y el centro de Dénia hacia el otro.

La vivienda se levanta sobre una parcela de 813 m² con orientación Sur-Oeste, una característica especialmente apreciada por quienes desean disfrutar del sol durante todo el año, incluso en invierno. Con una superficie construida de 334 m² y 244 m² útiles, la villa ha sido diseñada para ofrecer una experiencia residencial cómoda, elegante y plenamente conectada con el exterior.

Uno de sus aspectos más singulares es la posibilidad de acceder por dos calles diferentes. La entrada superior conduce directamente a la planta de día, mientras que el acceso inferior comunica con la planta de descanso y la zona de aparcamiento privado, aportando una gran funcionalidad al conjunto.

La planta superior alberga un amplio salón-comedor bañado por luz natural, una moderna cocina de concepto abierto, un aseo de cortesía y acceso directo a la gran terraza exterior, donde la piscina infinity se convierte en protagonista con unas relajantes vistas al Montgó. Este nivel ha sido concebido para disfrutar de reuniones familiares, largas sobremesas y atardeceres al aire libre en un ambiente sofisticado y sereno.

En la planta inferior se encuentra la zona de noche, compuesta por tres elegantes dormitorios, cada uno con su baño en suite, garantizando privacidad y confort para todos sus ocupantes. Además, dispone de una sala polivalente que podrá adaptarse como gimnasio, despacho, sala de cine o espacio de ocio, junto con una práctica lavandería. Todas las plantas están comunicadas mediante escaleras y ascensor privado. Y con unas escaleras independienes por el jardín accedemos a una zona aprovechada como solarium.

Vivir aquí significa salir de casa y caminar hasta el mar en pocos minutos, recorrer el paseo de la Marineta Cassiana al amanecer, disfrutar del centro de Dénia sin necesidad de utilizar el coche y regresar a un hogar donde la tranquilidad, el diseño y la luz mediterránea forman parte de la vida cotidiana.

EQUIPAMIENTO

La villa incorpora un equipamiento de alto nivel pensado para ofrecer el máximo confort y eficiencia. Dispone de aire acondicionado centralizado con bomba de calor, calefacción central e instalación de tratamiento de la calidad del aire interior, garantizando bienestar en cualquier estación del año.

La cocina abierta se entrega completamente equipada y se integra de forma natural con el salón, favoreciendo una distribución moderna y funcional. Las persianas automáticas, las ventanas dobles de seguridad y la puerta blindada refuerzan tanto la comodidad como la protección de la vivienda.

Los tres dormitorios cuentan con armarios empotrados, mientras que el principal dispone además de un elegante vestidor. En el exterior, el jardín mediterráneo con sistema de riego automático ha sido diseñado para ofrecer belleza y bajo mantenimiento durante todo el año.

La espectacular piscina infinity privada con depuración salina, situada junto a la terraza principal y orientada hacia el Montgó, se convierte en el lugar perfecto para relajarse bajo el sol. La propiedad se completa con plaza de aparcamiento exterior privada y ascensor que conecta cómodamente las diferentes plantas.

LA ZONA

San Nicolás representa una de las ubicaciones más codiciadas de Dénia por su proximidad al mar, su ambiente residencial y su excelente conexión con el centro urbano. Desde la vivienda podrás llegar caminando a la playa de la Marineta Cassiana, al Club Náutico, al puerto deportivo y al casco urbano en apenas unos minutos.

La orientación Sur-Oeste y las vistas al Montgó crean un entorno especialmente agradable durante todo el año, mientras que el cercano paseo marítimo invita a disfrutar de caminatas junto al Mediterráneo, actividades deportivas o simplemente contemplar el paisaje.
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última modificació 23/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 334 m²
• Terreny 813 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética