Casa amb calefacció aparcament piscina a Las Rotas / Les Rotes Dénia

Proyecto de villa de lujo con licencia a 200 metros del mar en Dénia

Existen lugares donde el lujo no se mide únicamente por la arquitectura, sino por la calidad de vida que ofrecen. Esta villa representa precisamente ese concepto: un hogar pensado para quienes desean despertarse cada mañana junto al Mediterráneo, pasear entre calas de aguas cristalinas y regresar a un refugio donde el diseño, la privacidad y el bienestar forman parte de la vida cotidiana.

Sobre una parcela de 1.200 m² con orientación sureste, la vivienda ha sido concebida para integrarse con elegancia en el entorno natural de Las Rotas. Sus 412 m² construidos, con 292 m² útiles distribuidos en tres plantas comunicadas mediante ascensor privado y escalera interior, ofrecen espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados para disfrutar de cada momento del día.

La planta principal gira alrededor de un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina se unen de manera fluida. Los grandes ventanales conectan el interior con las terrazas y el jardín mediterráneo, permitiendo que la luz natural y el paisaje formen parte de la vivienda. Desde la planta superior, las vistas se abren hacia el Parque Natural del Montgó y dejan entrever el azul del mar Mediterráneo, creando un escenario privilegiado que cambia con cada hora del día.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, concebidos como auténticos espacios privados donde descansar con total tranquilidad. Un aseo de cortesía completa la distribución de la planta principal para mayor comodidad.

El nivel inferior está dedicado por completo al bienestar. Gracias a un elegante patio inglés que inunda de luz natural cada estancia, el sótano alberga una exclusiva zona wellness con sauna, gimnasio privado y espacios destinados al relax, transformando la vivienda en un auténtico santuario donde desconectar del ritmo diario sin salir de casa.

En el exterior, la piscina privada climatizada se integra con un jardín mediterráneo de fácil mantenimiento, creando diferentes ambientes para relajarse, compartir reuniones con amigos o disfrutar del clima privilegiado de Dénia durante todo el año. Una propiedad diseñada para quienes buscan una residencia donde cada detalle contribuya a una forma de vivir más tranquila, saludable y exclusiva.

Equipamiento

Esta villa incorpora una cuidada selección de prestaciones de alta gama pensadas para ofrecer el máximo confort, eficiencia energética y seguridad. El sistema de aerotermia alimenta la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado centralizado, proporcionando una climatización eficiente en cualquier época del año. La ventilación mecánica garantiza una excelente calidad del aire interior, mientras que las placas solares contribuyen a optimizar el consumo energético.

La cocina abierta, totalmente equipada, ha sido diseñada para convertirse en el corazón de la vivienda, acompañada por una práctica zona de lavandería que aporta funcionalidad al día a día. La chimenea añade calidez y personalidad al salón durante los meses más frescos.

El sistema de domótica permite gestionar de forma inteligente diferentes funciones del hogar, mientras que la seguridad queda reforzada mediante puerta blindada, alarma y cristales dobles de seguridad. La vivienda también dispone de armarios empotrados, trastero, garaje privado con capacidad para dos vehículos y preinstalación para punto de carga de coches eléctricos.

El exclusivo espacio wellness con sauna y gimnasio privado, junto a la piscina climatizada y el jardín mediterráneo, convierten esta propiedad en un lugar pensado para cuidar tanto el cuerpo como la mente, ofreciendo un nivel de confort propio de las mejores villas de lujo de la Costa Blanca.

**Como alternativa, el proyecto ofrece la posibilidad de ejecutar la vivienda sin el nivel de sótano, lo que supone una reducción de 250.000 € sobre el precio de venta. Esta configuración redistribuye la vivienda incorporando un cuarto dormitorio en la planta superior, convirtiéndose en una excelente opción para quienes priorizan una mayor zona de descanso sobre el espacio wellness.**

Zona

Las Rotas es, sin duda, el enclave residencial más exclusivo de Dénia. Vivir aquí significa tener el mar a tan solo 200 metros, disfrutar de uno de los paseos marítimos más bellos de la Costa Blanca y acceder caminando a calas de roca y aguas cristalinas ideales para nadar o practicar snorkel. A solo 3 kilómetros se encuentran supermercados y todos los servicios esenciales, mientras que el centro histórico, el puerto deportivo y la amplia oferta gastronómica de Dénia se sitúan a apenas 3,7 kilómetros. Un entorno donde naturaleza, privacidad y calidad de vida conviven en perfecto equilibrio durante todo el año.
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última modificació 04/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 412 m²
• Terreny 1200 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética