Casa amb calefacció a Amara Zaharra-Arbaizenea Donostia - San Sebastián

Se vende villa adosada con jardín a un paso del centro de San Sebastián

Se vende villa adosada con jardín a un paso del centro de San Sebastián
Alto de Amara. Se vende casa de 112,7m² útiles con 151m² de jardín y trastero independiente de unos 40m² con baño. La propiedad se divide en 2 plantas conectadas mediante escalera interna y se distribuye según sigue:
Primera planta: subiendo por la escalera exterior y a través de un pequeño porche cubierto se accede a la vivienda mediante un hall de entrada donde encontramos la escalera que conecta este nivel con la buhardilla. Salón con chimenea, cocina con balcón, 2 dormitorios dobles y cuarto de baño completan esta planta. Todas las estancias son exteriores. Tanto el salón como uno de los dormitorios gozan de orientación sur. Superficie habitable: 70,85m² útiles
Segunda planta: 3 dormitorios exteriores (1 de ellos con ventana y 2 con Velux), cuarto de baño completo y trastero aprovechando la bajocubierta. Superficie habitable: 41,85m² útiles
Semisótano: desde el jardín de la propiedad y bajando unos pocos escalones, encontramos un trastero de unos 40m² con baño. Pese a tratarse de un semisótano, cuenta con luz natural gracias a sus 3 ventanas.
Jardín: a través de la verja exterior de la calle accedemos a una parcela privada de 151m² repartida en 2 alturas con césped y algún árbol.
Edificio de 1921 con estructura de madera. Suministros individuales de gas ciudad.






INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Información legal sobre gastos asociados a la compraventa
Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son:
4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores;
7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda;
Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa:
gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA).
Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

última modificació 29/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 135 m²
• Terreny 151 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1921
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética