Casa amb calefacció a Igeldo Donostia - San Sebastián

En venta parte de edificio en Igeldo Pueblo

Situado en el centro del pueblo junto al frontón y a la ikastola, se vende en emblemática casa en el centro de Igeldo con bar-restaurante en la planta baja y 2 viviendas.
Tiene una superficie de 378 m2 útiles según medición real.
Está distribuido en planta baja y dos alturas:
Planta baja de 145,94 m2 útiles. Ha sido bar-restaurante durante muchos años y mantiene una distribución acorde a esta actividad con zona de bar, restaurante-comedor, cocina equipada, office y 2 aseos. Muy exterior con ventanales.
Planta Primera delantera: 119,13 m2 útiles. Hay una escalera interior que lo comunica con la planta baja. Está distribuido en sala de estar con 2 salidas a balcon corrido, 4 habitaciones exteriores con ventana, almacén, trastero y 2 baños en pasillo. Es exterior prácticamente toda la vivienda.
Planta segunda: 122,11 m2 útiles. El acceso a esta vivienda es con una escalera desde el lateral del edificio. Es exterior practicamente toda la vivienda excepto uno de los baños y el almacén. Consta de amplio recibidor, distribuidor, sala de estar, cocina, 4 habitaciones, trastero y 2 baños en el pasillo.
Características Interiores: Requiere reforma integral y que el comprador lo adapte a sus necesidades y a su gusto.
Características Exteriores: El edificio conserva la tipología propia de los Caseríos Vascos. Presenta una fachada con parte de piedra en la parte baja y reaseada en la zona superior; dispone de balcón corrido el la primera planta y dos balcones en la segunda; el tejado es a dos aguas.
Igeldo mantiene su propia identidad y está muy bien comunicada con El Antiguo y el centro de Donostia.

Cláusula transparencia y desglose de gastos:
Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble.
Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa.
/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa.
Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€ + IVA.
Honorarios de la agencia inmobiliaria por cuenta del vendedor incluidos en el precio de venta.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 450 m²
• 6 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  440 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  76 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética