Casa amb terrassa en venda a Kañueta Bidea

DISPONEMOS EN EXCLUSIVA de una preciosa VILLA de reciente construcción, terminada en el 2020, realizada por un conocido promotor Donostiarra. La promoción, nombrada como BIZI BERRI 2 está compuesta por 4 unidades en total, dándole un carácter privado y con alto grado de autonomía e intimidad. La villa está conceptuada en dos plantas sobre rasante y una planta en sótano. Actualmente la villa está distribuida: PLANTA BAJA: Hall de entrada donde nos encontramos con un gran salón con doble altura, cocina con isla y comedor todo en un único espacio, de más de 40 m2, con grandes ventanales que dan una sensación de gran amplitud. Además consta de un habitación con baño incorporado en la planta cero. Todas las dependencias, cuentan con salida a la terraza, zona de jardín en forma de L PLANTA PRIMERA : Consta de dos habitaciones cada una de ellas con su propio balcón, una de 6m2 y la otra de 9m2, y un hermoso baño que da servicio a toda la planta. Hay posibilidad de ampliar el metraje de la planta uno. PLANTA DE SÓTANO: Contamos con un ESPACIO AUXILIAR a la vivienda de unos 27 m2 +/- con ventilación y luz natural, y mismos acabados que el resto de las plantas; es decir suelo radiante, ventilación, aislamientos, conexiones.... + el GARAJE CERRADO doble de 39m2 +/-. Increíble TERRAZA bordea la villa en dos orientaciones ESTE Y NOROESTE, de unos 34m2 +/- y un JARDÍN de 88.58m2 MEMORIA DE MATERIALES : FACHADA VENTILADA, La producción de calefacción y ACS se realizará mediante calderas de gas individuales de condensación. Cada vivienda dispondrá de una instalación de paneles solares situados en cubierta en apoyo a la producción de ACS, de manera que se contribuye a la disminución del consumo. CALDERA DE CONDENSACIÓN Caldera de alta eficiencia que aprovecha la energía latente del vapor de agua para convertirla en calor sensible y reduce las pérdidas de energía, consiguiendo un ahorro de entorno al 25% respecto a una caldera convencional. Sistema de calefacción a través de SUELO RADIANTE Carpintería exterior de ALUMINIO lacado de color gris grafito, con rotura de puente térmico, incluso jambas. El acristalamiento estará formado por doble vidrio aislante bajo emisivo con cámara de gas Argón ESPACIOS EXTERIORES DE USO COMUNITARIO: PISCINA Los usuarios de las viviendas podrán disfrutar de la amplia zona deportiva situada en una promoción cercana llamada “Sansemendi , dotado de Zona diseñada con una amplio espacio ajardinado con piscina comunitaria que aporta privacidad y seguridad para el disfrute de toda la familia. Encantados de poder proporcionar toda la información e incluso visitar la villa. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR. Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas