Casa amb aparcament a El Arenal - La Pólvora Dos Hermanas

casa en el centro Dos Hermanas con cochera 3 habitaciones 3wc 2 salones

Encantadora casa de 224mt, ubicada en el centro de Dos Hermanas, rodeada de comercios, transporte publico y los principales servicios.
En la planta baja se encuentra, garaje, un aseo, salón de gran tamaño con acceso a un pequeño patio. Cocina equipada con suficiente almacenamiento, cuarto de baño completo con placa ducha, salita-comedor, pasillo y otro patio grande con lavadero.
En la segunda planta tenemos 3 habitaciones completas, una de ellas con armario empotrado y balcón, cuarto de baño completo con bañera, acceso 2 azoteas y al trastero.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

última modificació 06/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 224 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  100 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  100 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética