Casa amb aparcament a Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas

Casa de 3 habitaciones 2WC patioazotea

Esta vivienda de planta baja, está ubicada en la zona de Ibarburu, en una calle familiar, tranquila, donde se puede tener fácil acceso a cualquier zona, además de disponer la estación de tren de "Canta El Gallo" a pocos metros.

Con una superficie grafica de 129m2, distribuidos en 103m2 construidos según catastro.

Dispone de 3 habitaciones amplias con ventana al exterior, un cómodo salón diáfano con salita-comedor. Cocina equipada con mobiliario. 2 WC equipados con placa ducha.

Además cuenta con cochera, patio, trastero y unos 90m2 aproximados de azotea transitable (este espacio es ideal para poner placas solares, tener un lindo chillout o hasta edificar).

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

última modificació 24/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 103 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética