Casa a Santa María del Águila Ejido (El)

Propiedad con cafetería en funcionamiento, vivienda independiente y posibilidad de ampliación – Alta rentabilidad en Santa María del Águila

Ponemos a su disposición una propiedad singular con alto potencial , situada en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Santa María del Águila (El Ejido, Almería) . Un activo difícil de encontrar que combina negocio en pleno rendimiento, vivienda privada y opción de crecimiento , pensado para inversores que valoran la rentabilidad real y las oportunidades a medio y largo plazo.

En planta baja se ubica una cafetería totalmente operativa , con clientela fidelizada y resultados desde el primer día. Su localización es clave: justo frente al ambulatorio , con paso constante durante toda la jornada, farmacia colindante y todos los servicios esenciales alrededor. Un entorno consolidado que garantiza visibilidad, flujo de clientes y estabilidad comercial.

En la planta superior , completamente independiente del negocio, encontramos una vivienda de 157 m² construidos , distribuida de forma funcional y cómoda: tres dormitorios, amplio salón, cocina equipada, baño completo y aseo. Además, dispone de patio, terraza y trastero , aportando espacio, luz y calidad de vida, con total privacidad respecto a la actividad comercial.

El verdadero valor diferencial de esta propiedad es que dispone de permiso para construir una planta adicional , lo que abre un abanico claro de posibilidades:

• Ampliar la vivienda actual.
• Crear apartamentos o alquiler por habitaciones.
• Desarrollar un pequeño hostal o pensión, aprovechando la ubicación frente al ambulatorio y servicios clave.
• Incrementar de forma notable el valor patrimonial y la rentabilidad futura.

Estamos ante una inversión bien planteada , con ingresos inmediatos, capacidad de diversificación y recorrido real. Ideal para inversores, emprendedores o promotores que buscan un activo sólido, versátil y con fundamentos claros.

última modificació 02/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 287 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  79 kg CO₂ m² / año

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