Casa amb aparcament piscina a Francolí - Freser - Noguera Empuriabrava

Villa de estilo colonial con 13 m de amarre al canal principal, S/O

Descubre esta espectacular villa de 289 m², con un diseño único y exclusivo, totalmente reformada en 2020 con materiales de alta calidad.
Ubicada en una parcela de 361 m², esta joya de 4 dormitorios cautivará todos tus sentidos por su ubicación inmejorable y su orientación suroeste, que garantiza una abundante luz natural y vistas excepcionales.
La propiedad cuenta con un patio privado para aparcar vehículos en la entrada, y junto al canal, podrás disfrutar de unos exteriores impresionantes con una bonita piscina.
El sótano está perfectamente diseñado para el ocio y el confort, con un amplio garaje, gimnasio, zona de relax, trastero y un dormitorio adicional.
En la planta baja, un elegante vestíbulo de entrada te da la bienvenida, seguido de un luminoso salón con una cocina totalmente equipada y un aseo independiente para tu comodidad.
En la planta superior, encontrarás tres dormitorios bien distribuidos, cada uno con su propio baño privado.
Extras exclusivos: chimenea de gas para una atmósfera acogedora, doble acristalamiento para mayor confort, calefacción central para tu bienestar durante todo el año, y conexión de fibra óptica para una comunicación rápida y eficiente, aislamiento, alarma y cámaras.

Découvrez cette spectaculaire villa de 289 m², avec un design unique et exclusif, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité !
Située sur un terrain de 361 m², cette perle de 4 chambres séduira tous vos sens par son emplacement inégalé et son orientation sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante et des vues exceptionnelles.
La propriété dispose d'un patio privé pour stationner les véhicules à l'entrée, et du côté du canal, vous pourrez profiter d'espaces extérieurs impressionnants avec une belle piscine.
Le sous-sol est parfaitement conçu pour les loisirs et le confort, avec un grand garage, une salle de sport, un espace détente, un débarras et une chambre supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée vous accueille, suivi d'un salon lumineux avec une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres bien réparties, chacune avec sa propre salle de douche privée, offrant intimité et confort dans chaque recoin.
Extras remarquables : cheminée à gaz pour une atmosphère chaleureuse, double vitrage pour plus de confort, chauffage central pour votre bien-être toute l'année, et connexion fibre optique pour une communication rapide et efficace.

Discover this spectacular 289 m² villa, featuring a unique and exclusive design, fully renovated in 2020 with high-quality materials!
Located on a 361 m² plot, this 4-bedroom gem will captivate all your senses with its unbeatable location and southwest orientation, ensuring plenty of natural light and exceptional views.
The property includes a private patio for parking vehicles at the entrance, and on the canal side, you can enjoy impressive outdoor spaces with a beautiful pool.
The basement is perfectly designed for leisure and comfort, featuring a large garage, gym, relaxation area, storage room, and an additional bedroom.
On the ground floor, an elegant entrance hall welcomes you, followed by a bright living room with a fully equipped kitchen and a separate WC.
On the upper floor, you’ll find three well-distributed bedrooms, each with its own private shower room, offering privacy and comfort in every corner.
Notable extras: gas fireplace for a cozy atmosphere, double glazing for added comfort, central heating for your well-being all year round, and fiber optic internet for fast and efficient communication, isolation, alarm and cameras.

Entdecken Sie diese spektakuläre Villa mit 289 m², einem einzigartigen und exklusiven Design, das 2020 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde!
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 361 m² und bietet 4 Schlafzimmer. Es wird alle Ihre Sinne mit seiner unschlagbaren Lage und Südwest-Ausrichtung verzaubern, die für reichlich natürliches Licht und außergewöhnliche Ausblicke sorgt.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Innenhof zum Parken von Fahrzeugen am Eingang, und auf der Kanalseite können Sie die beeindruckende Außenanlage mit einem wunderschönen Pool genießen.
Der Keller ist perfekt für Freizeit und Komfort gestaltet und bietet eine großzügige Garage, ein Fitnessstudio, eine Entspannungszone, einen Abstellraum und ein zusätzliches Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit einer komplett ausgestatteten Küche und einem separaten WC für Ihren Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut aufgeteilte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, das Privatsphäre und Komfort in jedem Winkel bietet.
Besondere Extras: Gas-Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, Doppelverglasung für mehr Komfort, Zentralheizung für Ihr Wohlbefinden das ganze Jahr über und Glasfaser-Internet für eine schnelle und effiziente Kommunikation und Aussenisolierung, Alarm und Kameras.

última modificació 09/12/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 291 m²
• Terreny 361 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  269 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  56 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética