Casa amb calefacció aparcament piscina a Requesens Empuriabrava

Arquitectura tradicional con piscina y privacidad

Con una superficie de terreno de 660 m² y 372 m² construidos, esta propiedad ofrece amplitud y un entorno tranquilo, cerca del canal y con orientación sur. Situada en una zona con vecinos solo en uno de los laterales, está rodeada por tres lados de zonas verdes no edificables, lo que garantiza privacidad y calma.
En el exterior encontramos un jardín bien cuidado con huerto, una terraza espaciosa ideal para reuniones al aire libre y una soleada piscina.
La planta baja, de 160 m², alberga las principales estancias de día. Un espacio abierto integra la cocina, el salón y el comedor, acompañados por una chimenea que aporta calidez al ambiente. Desde la cocina se accede a una amplia zona de lavandería, que a su vez conecta con un gran garaje. En esta planta también hay cuatro dormitorios: uno con baño privado, dos dobles y otro utilizado actualmente como despacho. Se completa con un baño completo, un aseo de cortesía y un práctico recibidor, ideal como vestidor o pequeño taller.
La planta superior, de 93 m², tiene acceso tanto desde el interior como desde una escalera exterior y está concebida como un espacio independiente para celebraciones. Cuenta con una cocina amplia, un gran comedor, sala con chimenea y una terraza con vistas a la piscina. Desde aquí, una escalera exterior conduce a un solárium elevado desde donde se pueden contemplar los canales.
La casa está equipada con calefacción central de gasoil y aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año. La zona es tranquila y cuenta con buenos vecinos. /
With a plot size of 660 m² and 372 m² of built area, this property offers generous space and a peaceful setting, close to the canal and facing south. Located in an area with neighbours on only one side, it is surrounded on three sides by non-buildable green zones, ensuring privacy and tranquillity.
Outside, you’ll find a well-maintained garden with a vegetable patch, a spacious terrace ideal for outdoor gatherings, and a sunny swimming pool.
The ground floor, measuring 160 m², contains the main living areas. An open-plan layout combines the kitchen, living room and dining area, all centred around a cosy fireplace. From the kitchen, there is access to a large laundry area, which in turn connects to a spacious garage. This floor also includes four bedrooms: one with an en-suite bathroom, two doubles, and another currently used as an office. A full bathroom, a guest toilet and a practical entrance hall — ideal as a wardrobe or small workshop — complete this level.
The upper floor, with a surface of 93 m², can be accessed both internally and via an external staircase. It has been designed as an independent space for entertaining. It features a spacious kitchen, a large dining area, a living room with fireplace, and a terrace overlooking the pool. From here, an exterior staircase leads up to an elevated solarium with views over the canals.
The house is equipped with oil central heating and air conditioning, offering comfort all year round. The area is quiet and has friendly neighbours. /
Avec un terrain de 660m² et une surface construite de 372m², cette propriété offre de beaux volumes et un environnement paisible, proche du canal et orienté plein sud. Située dans une zone avec un seul voisin direct, elle est entourée sur trois côtés par des zones vertes non constructibles, ce qui garantit calme et intimité.
À l’extérieur, on trouve un jardin bien entretenu avec potager, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une piscine bien exposée au soleil.
Le rez-de-chaussée, de 160m², accueille les espaces de vie principaux. Une grande pièce ouverte comprend la cuisine, le salon et la salle à manger, le tout réchauffé par une cheminée conviviale. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie spacieuse, qui mène directement à un grand garage. À ce niveau se trouvent également quatre chambres : une avec salle de bain privative, deux doubles et une actuellement utilisée comme bureau. On y trouve également une salle de bain complète, un WC invités et un espace pratique à l’entrée, parfait comme vestiaire ou petit atelier.
L’étage, de 93m², est accessible depuis l’intérieur de la maison ou par un escalier extérieur. Il est conçu comme un espace indépendant idéal pour les réceptions. Il comprend une grande cuisine, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée et une terrasse donnant sur la piscine. Un escalier extérieur mène à un solarium surélevé offrant une belle vue sur les canaux.
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et de la climatisation, assurant un confort en toutes saisons. Le quartier est calme et agréable.

última modificació 13/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 661 m²
• Terreny 372 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  348 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  91 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética