Casa amb terrassa en venda a Carrer Pení

Te presentamos esta excelente villa ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Empuriabrava, justo frente al puerto, con la posibilidad de alquilar amarres muy cerca, ideal para los amantes de la navegación y el estilo de vida náutico. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 3 baños, un garaje privado, y está distribuida en 218 m² construidos sobre una parcela de 454 m². Su estado es impecable, lista para entrar a vivir o para empezar a rentabilizarla desde el primer día gracias a su licencia turística activa, lo que la convierte en una inversión ideal. Situada en una zona residencial tranquila, pero cerca de todos los servicios, esta villa combina perfectamente confort, ubicación y potencial económico. A pocos minutos de la playa, del Parque Natural dels Aiguamolls y con fácil acceso a Roses, Figueres y la frontera francesa. Empuriabrava ofrece un entorno único con canales navegables, puerto deportivo, aeropuerto, y todos los servicios para una vida cómoda y activa. / We present this excellent villa located in one of the most privileged areas of Empuriabrava, right in front of the port, with the possibility of renting moorings nearby, ideal for lovers of sailing and the nautical lifestyle. The property has 5 bedrooms, 3 bathrooms, a private garage, and is distributed over 218 m² built on a plot of 454 m². Its condition is impeccable, ready to move into or to start making it profitable from day one thanks to its active tourist license, making it an ideal investment. Located in a quiet residential area, but close to all services, this villa perfectly combines comfort, location and economic potential. A few minutes from the beach, the Aiguamolls Natural Park and with easy access to Roses, Figueres and the French border. Empuriabrava offers a unique environment with navigable canals, marina, airport, and all the services for a comfortable and active life. / Nous vous présentons cette magnifique villa située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Empuriabrava, juste en face du port, avec la possibilité de louer des amarres à proximité, idéale pour les amateurs de navigation et de style de vie nautique. La propriété dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, un garage privé, et s'étend sur 218 m² construits sur un terrain de 454 m². Son état est impeccable, prête à être habitée ou à être rentabilisée dès le premier jour grâce à sa licence touristique active, ce qui en fait un investissement idéal. Située dans un quartier résidentiel calme, mais proche de tous les services, cette villa allie confort, emplacement et potentiel économique. À quelques minutes de la plage, du Parc Naturel dels Aiguamolls et avec un accès facile à Roses, Figueres et la frontière française. Empuriabrava offre un environnement unique avec des canaux navigables, un port de plaisance, un aéroport et tous les services pour une vie confortable et active. / Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Villa in einer der privilegiertesten Gegenden von Empuriabrava, direkt an einem Hafen, mit der Möglichkeit, ganz in der Nähe Liegeplätze zu mieten – ideal für Liebhaber des nautischen Lebensstils. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine private Garage und erstreckt sich über 218 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 454 m². Der Zustand ist einwandfrei, bezugsfertig oder sofort vermietbar dank der aktiven touristischen Lizenz, was sie zu einer idealen Investition macht. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen und verbindet Komfort, Lage und wirtschaftliches Potenzial perfekt. Nur wenige Minuten vom Strand, dem Naturpark Aiguamolls de l'Empordà und mit einfachem Zugang nach Roses, Figueres und zur französischen Grenze entfernt. Empuriabrava bietet eine einzigartige Umgebung mit schiffbaren Kanälen, Yachthafen, Flughafen und allen Annehmlichkeiten für ein komfortables und aktives Leben. / Представляем вам эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых престижных районов Эмпуриабравы, прямо напротив порта, с возможностью аренды причалов неподалеку, идеально подходящую для любителей мореплавания и морского образа жизни. Вилла располагает 5 спальнями, 3 ванными комнатами, частным гаражом и занимает 218 м² жилой площади на участке в 454 м². Она находится в безупречном состоянии, готова к проживанию или к сдаче в аренду с первого дня благодаря действующей туристической лицензии, что делает её идеальным вариантом для инвестиций. Расположенная в тихом жилом районе, но недалеко от всех необходимых услуг, эта вилла прекрасно сочетает комфорт, местоположение и экономический потенциал. В нескольких минутах от пляжа, природного парка Айгуамольс и с лёгким доступом к Розесу, Фигерасу и французской границе. Эмпуриабрава предлагает уникальную среду с судоходными каналами, пристанью для яхт, аэропортом и всеми услугами для комфортной и активной жизни.