Casa a Alberes Empuriabrava

2 casas de planta baja al canal ancho, 13,80m de amarre

Descubre esta interesante propiedad situada en el canal ancho, con un amarre privado de 13,80 metros, ideal para los amantes de la navegación y la tranquilidad.

La parcela alberga dos casas independientes, ambas de planta baja. La primera vivienda, orientada a la calle, cuenta con 70 m² distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, un luminoso salón y una cocina americana integrada. Desde el salón se accede directamente al jardín, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado junto al canal.

En la parte posterior del jardín se encuentra la segunda casa, de 40 m², que dispone de un dormitorio, un baño, un salón y una cocina, ofreciendo un espacio independiente ideal como casa de invitados, alojamiento adicional o incluso para alquiler.

El terreno está segregado, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión, ya que permite revender la mitad de la parcela si se desea.

La propiedad goza de una vista espectacular hacia villas de lujo, en un entorno exclusivo y muy demandado. Aunque requiere reforma, ofrece un enorme potencial para crear una residencia única en una de las zonas más atractivas del canal. /

Discover this interesting property located on the wide canal, with a private 13.80-meter mooring, ideal for lovers of boating and tranquility.

The plot contains two independent single-story houses. The first home, facing the street, has 70 m² distributed into two bedrooms, a full bathroom, a bright living room, and an open-plan kitchen. From the living room there is direct access to the garden, a perfect space to enjoy the outdoors and the privileged setting beside the canal.

At the rear of the garden is the second house, 40 m², with one bedroom, a bathroom, a living room, and a kitchen, offering an independent space ideal as a guest house, additional accommodation, or even for rental.

The land is subdivided, offering an excellent investment opportunity, as it allows resale of half of the plot if desired.

The property enjoys a spectacular view toward luxury villas, in an exclusive and highly sought-after setting. Although it requires renovation, it offers enormous potential to create a unique residence in one of the canal’s most attractive areas. /

Découvrez cette propriété intéressante située sur le canal large, avec un amarrage privé de 13,80 mètres, idéal pour les amateurs de navigation et de tranquillité.

La parcelle comprend deux maisons indépendantes, toutes deux de plain-pied. La première, orientée vers la rue, offre 70 m² répartis en deux chambres, une salle de bains complète, un salon lumineux et une cuisine américaine intégrée. Depuis le salon, on accède directement au jardin, un espace parfait pour profiter du plein air et d’un cadre privilégié au bord du canal.

À l’arrière du jardin se trouve la seconde maison, de 40 m², comprenant une chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine, offrant un espace indépendant idéal comme maison d’amis, logement supplémentaire ou même pour la location.

Le terrain est divisé, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement, car il permet de revendre la moitié de la parcelle si souhaité.

La propriété bénéficie d’une vue spectaculaire sur des villas de luxe, dans un environnement exclusif et très recherché. Bien qu’elle nécessite des travaux, elle offre un énorme potentiel pour créer une résidence unique dans l’un des secteurs les plus attractifs du canal. /

Entdecken Sie diese interessante Immobilie am breiten Kanal mit einem privaten Liegeplatz von 13,80 Metern – ideal für Liebhaber der Schifffahrt und der Ruhe.

Auf dem Grundstück stehen zwei unabhängige, ebenerdige Häuser. Das erste, zur Straße ausgerichtete Haus verfügt über 70 m² mit zwei Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem hellen Wohnzimmer und einer integrierten amerikanischen Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Garten – ein perfekter Ort, um die frische Luft und die privilegierte Lage am Kanal zu genießen.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich das zweite Haus mit 40 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche – ideal als Gästehaus, zusätzlicher Wohnraum oder auch zur Vermietung.

Das Grundstück ist parzelliert, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet, da bei Wunsch die Hälfte des Grundstücks weiterverkauft werden kann.

Die Immobilie bietet einen spektakulären Blick auf Luxusvillen in einer exklusiven, sehr gefragten Umgebung. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet sie großes Potenzial, um eine einzigartige Residenz in einer der attraktivsten Lagen am Kanal zu schaffen.

última modificació 19/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terreny 540 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  597 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  148 kg CO₂ m² / año

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