Casa amb aparcament piscina a Carmençó Empuriabrava

Hermosa casa en el corazón de Empuriabrava.

A pocos minutos de la playa y del animado canal principal, esta villa unifamiliar combina luz, espacio y carácter mediterráneo, ofreciendo la oportunidad de transformar una vivienda con historia en el hogar de tus sueños.

Distribuida en dos niveles, la planta principal acoge un salón-comedor con chimenea, cocina independiente con acceso a la terraza, dos dormitorios dobles y dos baños completos, creando un ambiente cálido y funcional. En la planta superior, un salón íntimo conecta con dos terrazas y dos dormitorios adicionales, incluido uno en suite con vestidor y baño privado, todos bañado en luz natural.

El exterior es un auténtico refugio: porche cubierto, jardín con piscina de agua salada (4 x 8 m), casita con cocina de verano y bar para disfrutar con familia y amigos, además de un estudio independiente con aseo y ducha.

Comodidades como calefacción de gas, aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento, garaje y parking cubierto complementan la vivienda. Las vistas abiertas a la montaña, al campo y al puerto deportivo, junto a la cercanía de comercios, transporte y el canal principal, hacen de esta villa un lugar único tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. /

Just minutes from the beach and the lively main canal, this detached villa combines light, space, and Mediterranean character, offering the perfect opportunity to transform a home with history into the house of your dreams.

Spread over two levels, the ground floor features a living-dining room with a fireplace, an independent kitchen with access to the terrace, two double bedrooms, and two full bathrooms, creating a warm and functional living environment. Upstairs, a cozy lounge connects to two terraces and two additional bedrooms, including a suite with a walk-in wardrobe and private bathroom, all filled with natural light.

The exterior is a true retreat: a covered porch, a garden with a saltwater pool (4 x 8 m), a charming summer house with a kitchen and bar for family and friends, plus an independent studio with a toilet and shower.

Modern comforts complete the property, including gas heating, air conditioning, double-glazed windows, a garage, and covered parking. Open views of the mountains, countryside, and marina, combined with proximity to shops, transport, and the main canal, make this villa a unique choice for either permanent residence or a second home. /

À quelques minutes de la plage et du dynamique canal principal, cette villa individuelle allie lumière, espace et caractère méditerranéen, offrant l’opportunité de transformer une maison chargée d’histoire en la demeure de vos rêves.

Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, créant un espace chaleureux et fonctionnel. À l’étage, un salon intime s’ouvre sur deux terrasses et deux chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, toutes baignées de lumière naturelle.

L’extérieur est un véritable havre de paix : un porche couvert, un jardin avec piscine d’eau salée (4 x 8 m), une charmante maison d’été avec cuisine et bar pour profiter en famille ou entre amis, ainsi qu’un studio indépendant avec toilettes et douche.

Le confort moderne complète la villa : chauffage au gaz, climatisation, fenêtres double vitrage, garage et parking couvert. Les vues dégagées sur la montagne, la campagne et le port de plaisance, ainsi que la proximité des commerces, des transports et du canal principal, font de cette villa un lieu unique, idéal tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire. /

Nur wenige Minuten vom Strand und dem lebhaften Hauptkanal entfernt, vereint diese freistehende Villa Licht, Raum und mediterranen Charakter und bietet die perfekte Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse, zwei Doppelzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder – ein warmes und funktionales Wohnambiente. Im Obergeschoss verbindet ein gemütlicher Wohnbereich zwei Terrassen mit zwei weiteren Schlafzimmern, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, alle lichtdurchflutet.

Der Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort: überdachte Veranda, Garten mit Salzwasserpool (4 x 8 m), charmantes Sommerhaus mit Küche und Bar für Familie und Freunde sowie ein unabhängiges Studio mit WC und Dusche.

Moderne Annehmlichkeiten runden die Villa ab: Gasheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster, Garage und überdachte Parkplätze. Offene Ausblicke auf die Berge, die Landschaft und den Yachthafen sowie die Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und dem Hauptkanal machen diese Villa zu einem einzigartigen Ort – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

última modificació 12/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 288 m²
• Terreny 770 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  62 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  303 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética