Casa amb aparcament piscina a Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Encantadora villa con amarre de 12,50 m, cerca del mar

Descubra esta magnífica villa situada en uno de los canales de Empuriabrava, con un amarre privado de 12,50 metros, ideal para los amantes de la navegación. Su excelente ubicación, cerca del centro y de la salida al mar, junto con su orientación sureste, garantiza luminosidad y una gran calidad de vida durante todo el año.
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con acceso al exterior, una cocina perfectamente integrada, un dormitorio y un baño con ducha.
La primera planta dispone de dos amplios dormitorios, ambos con excelente luminosidad, y dos baños, proporcionando comodidad y privacidad para toda la familia.
En el exterior, la propiedad cuenta además con una habitación independiente, perfecta como dormitorio de invitados, despacho o sala polivalente, así como una práctica lavandería/trastero.
La zona ajardinada invita a disfrutar del clima mediterráneo gracias a su piscina de cloro climatizada, con la preinstalación preparada para su conversión a sistema de agua salada, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según sus preferencias.
Entre sus equipamientos destacan el aire acondicionado tipo split, la calefacción central de gasóleo y todas las comodidades necesarias para disfrutar de la vivienda durante todo el año.
Una propiedad ideal para quienes buscan una casa junto al canal con amarre privado, amplios espacios interiores y exteriores, una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios y acceso directo al mar, en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava.
//
Descobreix aquesta magnífica vila situada en un dels canals d’Empuriabrava, amb un amarratge privat de 12,50 metres, ideal per als amants de la navegació. La seva excel·lent ubicació, a prop del centre i de la sortida al mar, juntament amb la seva orientació sud-est, garanteix lluminositat i una gran qualitat de vida durant tot l’any.
L’habitatge ofereix una distribució còmoda i funcional. A la planta baixa hi ha un ampli i lluminós saló-menjador amb accés a l’exterior, una cuina perfectament integrada, un dormitori i un bany amb dutxa.
La primera planta disposa de dos amplis dormitoris, tots dos amb una lluminositat excel·lent, i dos banys, proporcionant comoditat i privacitat per a tota la família.
A l’exterior, la propietat compta també amb una habitació independent, perfecta com a dormitori de convidats, despatx o sala polivalent, així com amb una pràctica bugaderia/traster.
La zona enjardinada convida a gaudir del clima mediterrani gràcies a la seva piscina de clor climatitzada, amb la preinstal·lació preparada per convertir-la en un sistema d’aigua salada, oferint la possibilitat d’adaptar-la segons les seves preferències.
Entre els seus equipaments destaquen l’aire condicionat de tipus split, la calefacció central de gasoil i totes les comoditats necessàries per gaudir de l’habitatge durant tot l’any.
Una propietat ideal per a qui busca una casa al costat del canal amb amarratge privat, amplis espais interiors i exteriors, una ubicació privilegiada a prop de tots els serveis i accés directe al mar, en una de les zones més exclusives d’Empuriabrava.
//
Discover this magnificent villa situated on one of Empuriabrava’s canals, with a private 12.50-metre mooring, ideal for boating enthusiasts. Its excellent location, close to the centre and the sea access, together with its southeast-facing orientation, ensures abundant natural light and an excellent quality of life all year round.
The property offers a comfortable and functional layout. The ground floor comprises a spacious, bright living-dining room with outdoor access, a perfectly integrated kitchen, one bedroom and a bathroom with shower.
The first floor features two spacious bedrooms, both with excellent natural light, and two bathrooms, providing comfort and privacy for the whole family.
Outside, the property also includes a separate room, ideal as a guest bedroom, office or multipurpose room, as well as a practical laundry/storage room.
The landscaped area is perfect for enjoying the Mediterranean climate, thanks to its heated chlorine pool, with pre-installation ready for conversion to a saltwater system, allowing it to be adapted to your preferences.
Features include split air conditioning, central heating powered by heating oil and all the amenities needed to enjoy the property throughout the year.
An ideal property for those seeking a canal-side home with a private mooring, spacious indoor and outdoor areas, a privileged location close to all amenities and direct access to the sea, in one of Empuriabrava’s most exclusive areas.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 211 m²
• Terreny 500 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2000
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética