Casa amb aparcament piscina a Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Canal principal con 46 m de amarre

Descubra esta exclusiva villa situada en el canal principal de Empuriabrava, una propiedad única para los amantes de la náutica gracias a su impresionante parcela esquinera y sus 46 metros de amarre privado, ideales para varias embarcaciones o un yate de gran eslora.
La vivienda, orientada al suroeste, disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y ofrece una distribución práctica y confortable. En la planta baja encontrará un amplio y elegante salón-comedor con grandes ventanales y acceso directo a la terraza, una moderna cocina americana con despensa, un espacioso armario empotrado en la entrada que funciona como guardarropa y un dormitorio en suite, perfecto para vivir cómodamente en una sola planta o recibir invitados con total privacidad.
En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios que comparten un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para la familia o las visitas.
El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con una magnífica piscina, amplias terrazas y acceso directo al canal. La propiedad también dispone de un gran garaje con amplio espacio de almacenamiento adicional.
Una oportunidad excepcional para adquirir una villa en una de las ubicaciones más privilegiadas de Empuriabrava, combinando amplitud, comodidad y un espectacular amarre de 46 metros en el canal principal.
//
Descobreix aquesta exclusiva vila situada al canal principal d’Empuriabrava, una propietat única per als amants de la nàutica gràcies a la seva impressionant parcel·la cantonera i els seus 46 metres d’amarratge privat, ideals per a diverses embarcacions o un iot de gran eslora.
L’habitatge, orientat al sud-oest, gaudeix d’una excel·lent lluminositat durant tot el dia i ofereix una distribució pràctica i confortable. A la planta baixa hi trobareu un ampli i elegant saló-menjador amb grans finestrals i accés directe a la terrassa, una moderna cuina americana amb rebost, un espaiós armari encastat a l’entrada que funciona com a guardarroba i un dormitori en suite, perfecte per viure còmodament en una sola planta o rebre convidats amb total privacitat.
A la planta superior hi ha dos amplis dormitoris que comparteixen un bany complet, oferint un espai ideal per a la família o les visites.
L’exterior ha estat dissenyat per gaudir plenament de l’estil de vida mediterrani, amb una magnífica piscina, àmplies terrasses i accés directe al canal. La propietat també disposa d’un gran garatge amb ampli espai d’emmagatzematge addicional.
Una oportunitat excepcional per adquirir una vila en una de les ubicacions més privilegiades d’Empuriabrava, combinant amplitud, comoditat i un espectacular amarratge de 46 metres al canal principal.
//
Discover this exclusive villa situated on Empuriabrava’s main canal, a unique property for boating enthusiasts thanks to its impressive corner plot and 46 metres of private mooring, ideal for several boats or a large yacht.
The southwest-facing home enjoys excellent natural light throughout the day and offers a practical, comfortable layout. The ground floor features a spacious, elegant living-dining room with large windows and direct access to the terrace, a modern open-plan kitchen with pantry, a large built-in wardrobe in the entrance that serves as a cloakroom, and an en-suite bedroom, perfect for comfortable single-level living or hosting guests in complete privacy.
Upstairs, there are two spacious bedrooms sharing a full bathroom, providing an ideal space for family or guests.
The exterior has been designed to make the most of the Mediterranean lifestyle, with a magnificent swimming pool, spacious terraces and direct access to the canal. The property also includes a large garage with ample additional storage space.
An exceptional opportunity to acquire a villa in one of Empuriabrava’s most privileged locations, combining spaciousness, comfort and spectacular 46-metre mooring on the main canal.
//
Découvrez cette villa exclusive située sur le canal principal d’Empuriabrava, une propriété unique pour les passionnés de nautisme grâce à son impressionnant terrain d’angle et ses 46 mètres d’amarrage privé, idéals pour plusieurs bateaux ou un yacht de grande longueur.
Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une distribution pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et élégant salon-salle à manger doté de grandes baies vitrées et d’un accès direct à la terrasse, une cuisine américaine moderne avec cellier, un spacieux placard intégré dans l’entrée faisant office de vestiaire, ainsi qu’une chambre en suite, parfaite pour vivre confortablement sur un seul niveau ou recevoir des invités en toute intimité.
À l’étage se trouvent deux grandes chambres qui se partagent une salle de bains complète, offrant un espace idéal pour la famille ou les visiteurs.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 238 m²
• Terreny 606 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1983
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  26 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  151 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética