Casa amb piscina a Tordera - Fluvià - Llobregat Empuriabrava

Casa renovada al sur, con piscina y acceso a un canal amplio en Empuriabrava.

Situada en Empuriabrava, sobre un canal amplio expuesto al sur, esta casa recientemente renovada ofrece un entorno de vida privilegiado en el corazón de la marina. Su exposición ideal garantiza una luminosidad óptima a lo largo del día, mientras que su amarre de 8,50 metros permite disfrutar al máximo de la navegación.

En la planta baja, la casa propone una amplia sala de estar contemporánea que incluye una cocina americana con isla central, un espacio de comedor y un salón luminoso. Los grandes ventanales crean una hermosa continuidad con el exterior, dando acceso a la terraza, a la piscina y al canal. Un aseo independiente completa este nivel.

En la planta superior, el espacio nocturno se compone de tres habitaciones, una de las cuales dispone de una terraza con vista despejada sobre el canal y otra que cuenta con una terraza con vista sobre las montañas. Un baño con ducha a la italiana que integra los WC completa esta planta.

En el exterior, los espacios han sido pensados para disfrutar al máximo del clima mediterráneo: piscina junto al canal, terraza acogedora y solárium con vistas espectaculares sobre los Pirineos. Un garaje completa las prestaciones de esta propiedad.

Totalmente renovada con materiales de calidad, la casa dispone de climatización reversible, buen aislamiento y acabados decorativos modernos que aportan confort y elegancia.

Dotada de una licencia turística en vigor, esta casa representa una oportunidad rara en Empuriabrava, combinando una ubicación premium, prestaciones completas y un estilo de vida náutico.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
El inmueble se vende en su estado actual.
La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Localitzación: LLOBREGAT, 7E, Empuriabrava
Cédula de habitabilidad: CHG00492015001
Estado: Restaurado
Número registro AICAT: 9144
Número API: A13078
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel

última modificació 28/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 140 m²
• Terreny 320 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1982
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  300 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  50 kg CO₂ m² / año

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