Casa amb aparcament a Segre - Ebre - Ter Empuriabrava

Villa de una sola planta con amarre de 12,5 m en canal ancho

Descubra esta magnífica villa independiente situada en uno de los canales anchos más buscados de Empuriabrava, en una ubicación privilegiada para los amantes de la navegación y del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad dispone de un amarre privado de 12,5 metros frente a la vivienda, además de licencia turística, dos características especialmente valoradas en Empuriabrava que hacen de esta propiedad una excelente oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler turístico.

Construida sobre una parcela de 500 m², la vivienda ofrece 157 m² construidos distribuidos íntegramente en una sola planta. Esta característica, poco habitual en Empuriabrava, proporciona un gran confort y permite disfrutar de una vivienda práctica y accesible, sin escaleras.

La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente con acceso directo al exterior. La cocina comunica además con la lavandería y el garaje, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

La zona principal de descanso dispone de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. A ello se añade un tercer dormitorio completamente independiente con su propio baño en suite, ideal para invitados o familiares y ofreciendo mayor privacidad.

En la fachada orientada al canal encontramos una agradable terraza con bonitas vistas al agua, un espacio perfecto para disfrutar del ambiente de Empuriabrava y del estilo de vida mediterráneo. También dispone de ducha exterior y de un práctico espacio de almacenamiento.

En la parte de la calle, la propiedad ofrece una amplia zona de aparcamiento para varios vehículos, además de un espacio exterior que puede convertirse fácilmente en una agradable zona de descanso o jardín.

Principales características
Aire acondicionado con bomba de frío y calor
Calefacción central de gasoil
Ventanas parcialmente renovadas en PVC
Persianas eléctricas en el salón
Garaje privado
Licencia turística
Amarre privado de 12,5 m
Situación privilegiada en canal ancho

La playa se encuentra a tan solo 6 minutos en bicicleta, permitiendo acceder rápidamente al mar, comercios, restaurantes y todos los servicios de Empuriabrava.

Una propiedad con un gran potencial, gracias a su excelente ubicación, su amarre en canal ancho, su licencia turística y su distribución íntegramente en planta baja. Una oportunidad especialmente interesante tanto para disfrutar de Empuriabrava durante todo el año como segunda residencia o para desarrollar un proyecto de alquiler turístico.

Localización: Ter, Empuriabrava
Superficie útil: 118 m²
Superficie construida: 157 m²
Estado: A restaurar
Número registro AICAT: 6938
Número API: A11322
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 157 m²
• Terreny 500 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  78 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  313 kg CO₂ m² / año

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