Casa amb calefacció aparcament a Carlit - Montseny Empuriabrava

Casa de 2 apartamentos independientes y garaje en Empuriabrava.

Situada en la prestigiosa localidad de Empuriabrava, esta propiedad de 100 m² construidos sobre una parcela de 195 m² destaca por su configuración práctica y versátil, distribuida en dos apartamentos completamente independientes con acceso mediante escalera exterior. Una distribución especialmente atractiva tanto para familias numerosas como para quienes buscan una oportunidad de inversión con posibilidad de rentabilidad.

La planta baja alberga un acogedor apartamento compuesto por dos habitaciones, un baño completo y un salón con cocina abierta, creando un espacio funcional, luminoso y cómodo para el día a día.

En la planta superior, el segundo apartamento ofrece también dos habitaciones —una de ellas con una agradable terraza privada—, un baño, una cocina independiente y un salón con acceso directo a una terraza. Cada nivel disfruta así de total autonomía, así como de sus propios espacios exteriores, aportando privacidad y confort.

En el exterior, la vivienda dispone de un patio, una amplia terraza cubierta ideal para comidas al aire libre en cualquier época del año, un gran garaje de 18 m² y una plaza de aparcamiento adicional.

Un inmueble polivalente que ofrece múltiples posibilidades: residencia habitual con espacio para invitados, segunda vivienda con zona independiente o inversión con potencial de alquiler. Todo ello en un sector atractivo y demandado de Empuriabrava.
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Située dans la prestigieuse localité d’Empuriabrava, cette propriété de 100 m² construits sur un terrain de 195 m² se distingue par sa configuration pratique et polyvalente, répartie en deux appartements totalement indépendants avec accès par un escalier extérieur. Une disposition particulièrement intéressante pour les grandes familles ou pour un investissement à potentiel locatif.

Le rez-de-chaussée propose un appartement chaleureux composé de deux chambres, d’une salle de bain complète et d’un salon avec cuisine ouverte, créant un espace fonctionnel et convivial.

À l’étage, le second appartement offre également deux chambres — dont une avec une agréable petite terrasse privée —, une salle de bain, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon donnant accès à une terrasse. Chaque niveau bénéficie ainsi d’une totale autonomie et de ses propres espaces extérieurs, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un patio, d’une grande terrasse couverte idéale pour les repas en plein air toute l’année, d’un grand garage de 18 m² et d’une place de stationnement supplémentaire.

Un bien polyvalent offrant de multiples possibilités : résidence principale avec espace invités, résidence secondaire avec logement indépendant ou investissement locatif, le tout dans un secteur attractif et recherché d’Empuriabrava.
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Located in the prestigious town of Empuriabrava, this 100 m² property built on a 195 m² plot stands out for its practical and versatile layout, divided into two completely independent apartments accessed via an external staircase. An especially attractive configuration for large families or as an investment with rental potential.

The ground floor features a welcoming apartment comprising two bedrooms, a full bathroom, and a living room with an open-plan kitchen, creating a functional and comfortable living space.

Upstairs, the second apartment also offers two bedrooms — one of which benefits from a pleasant private terrace — a bathroom, a separate kitchen, and a living room with direct access to a terrace. Each level enjoys full autonomy and its own outdoor areas, ensuring privacy and comfort.

Outside, the property includes a patio, a spacious covered terrace ideal for outdoor dining all year round, a large 18 m² garage, and an additional parking space.

A versatile property offering multiple possibilities: a main residence with guest accommodation, a second home with independent living space, or a rental investment opportunity, all in a sought-after area of Empuriabrava.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 143 m²
• Terreny 196 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  226 kg CO₂ m² / año

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