Casa amb calefacció aparcament a Segre - Ebre - Ter Empuriabrava

Casa al canal con amarre privado en Empuriabrava

Hay propiedades que destacan por estar completamente renovadas. Y hay otras que destacan por algo mucho más difícil de encontrar: ubicación, espacio, carácter y posibilidades.

Esta villa situada en el sector Ebre de Empuriabrava pertenece, sin duda, a este segundo grupo.

Construida sobre una parcela de aproximadamente 500 m², la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada junto a uno de los canales más amplios de Empuriabrava y cuenta con amarre privado para una embarcación de hasta 12 metros. Una característica especialmente atractiva para quienes desean disfrutar de Empuriabrava en toda su esencia: vivir junto al agua y tener el barco prácticamente a las puertas de casa.

La vivienda destaca por sus generosas dimensiones y por una arquitectura mediterránea con mucha personalidad. Distribuida en dos plantas, ofrece 3 dormitorios, 2 baños interiores y un baño exterior, además de un amplio salón-comedor, cocina, diferentes porches y terrazas y un gran garaje. La propiedad dispone también de sistema de alarma.

El jardín, consolidado a lo largo de los años, rodea la vivienda y crea diferentes ambientes llenos de vegetación mediterránea, ofreciendo una agradable sensación de privacidad y una conexión constante con el canal. El espacio exterior permite, además, plantear la construcción de una piscina, dando la posibilidad a los futuros propietarios de adaptar la vivienda a su estilo de vida y preferencias.

La casa conserva buena parte del encanto de la época en la que fue concebida y disfrutada. Sus amplios baños y espacios interiores, las persianas eléctricas, el toldo y la apertura eléctrica de la ventana de cubierta del patio son algunos de los detalles que reflejan el nivel de confort con el que fue diseñada.

Actualmente, la propiedad necesita una actualización y una nueva visión. No queremos presentarla como una vivienda moderna o recién reformada; precisamente, parte de su atractivo reside en las posibilidades que ofrece.

Es una propiedad pensada para alguien capaz de mirar más allá de una decoración o de unas instalaciones que, en algunos aspectos, han quedado desactualizadas, y saber apreciar aquello que realmente resulta difícil de encontrar: su arquitectura, su jardín consolidado, sus amplios espacios exteriores, el acceso directo al canal y, sobre todo, su amarre privado.

Con una renovación bien planteada, esta villa reúne todos los ingredientes para recuperar todo su atractivo y convertirse nuevamente en una magnífica residencia junto al agua, adaptada al gusto y al estilo de vida de sus nuevos propietarios.

Una casa con personalidad, historia y un enorme potencial, preparada para comenzar una nueva etapa.

Una oportunidad para crear una villa única en uno de los enclaves más especiales de Empuriabrava.

Advertencias:
Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante inteligencia artificial con el objetivo de mejorar la iluminación y la presentación de los espacios, así como eliminar objetos personales o elementos de desorden, sin alterar las características esenciales del inmueble.

Zona tensionada. No es gran tenedor.

En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas, se informa al cliente de que los honorarios están incluidos en el precio. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa.
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Il y a des propriétés qui se distinguent par leur rénovation complète. Et il y en a d’autres qui se distinguent par quelque chose de beaucoup plus difficile à trouver : emplacement, espace, caractère et potentiel.

Cette villa située dans le secteur Ebre d’Empuriabrava appartient sans aucun doute à cette seconde catégorie.

Construite sur un terrain d’environ 500 m², la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au bord de l’un des canaux les plus larges d’Empuriabrava et dispose d’un amarrage privé pouvant accueillir un bateau jusqu’à 12 mètres. Une caractéristique particulièrement séduisante pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l’essence d’Empuriabrava : vivre au bord de l’eau et avoir son bateau pratiquement devant chez soi.

La maison se distingue par ses belles dimensions et par une architecture méditerranéenne pleine de caractère. Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains intérieures et une salle de bains extérieure, ainsi qu’un grand salon-salle à manger, une cuisine, plusieurs porches et terrasses et un grand garage. La propriété dispose également d’un système d’alarme.

Le jardin, arrivé à maturité au fil des années, entoure la maison et crée différents espaces agrémentés d’une végétation méditerranéenne luxuriante. Il offre une agréable sensation d’intimité ainsi qu’une connexion permanente avec le canal.

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 224 m²
• Terreny 508 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  75 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  356 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Equipamiento deportivo