Casa amb aparcament a Fernán - Núñez

E. ESPECTACULAR CASA EN CONSTRUCCIÓN

??? Autopromoción en construcción en Fernán Núñez con increíbles vistas ???

¿Te gustaría terminar tu vivienda a tu gusto y crear un hogar totalmente personalizado? Esta autopromoción en construcción es una oportunidad perfecta para dar forma a la casa que siempre has imaginado.

La vivienda se distribuye en 2 plantas más buhardilla, ofreciendo una distribución moderna, funcional y con muchísimas posibilidades.

?? 3 habitaciones amplias y luminosas
?? Dormitorio principal con vestidor y terraza
?? 2 baños completos
?? Buhardilla ideal como despacho, sala de ocio o zona de almacenaje
?? Espacios pensados para aprovechar al máximo la luz natural

?? Uno de sus grandes atractivos son sus fantásticas vistas despejadas, que aportan amplitud, tranquilidad y un entorno muy agradable para el día a día.

Además, al encontrarse en fase de construcción, podrás adaptar acabados y detalles a tu estilo, aumentando el valor de la vivienda desde el primer momento.

??Ubicada en una zona tranquila de Fernán Núñez, con buena conexión y cercanía a servicios.

?? Ideal tanto como vivienda habitual como inversión con gran potencial de revalorización.

?? Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 14/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 202 m²
• Terreny 153 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1962
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética