Casa a Fernán - Núñez

Magnífica casa de 3 plantas con terraza en Fernán Núñez

Descubre esta magnífica vivienda en Fernán Núñez, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente distribución. La casa se distribuye en tres plantas y ofrece espacios luminosos y funcionales para toda la familia.

En la primera planta encontramos un acogedor salón, una cocina práctica y funcional, un baño completo y un agradable patio perfecto para disfrutar al aire libre.

La segunda planta dispone de tres amplios dormitorios y un baño, creando una zona de descanso cómoda y bien organizada.

En la tercera planta se sitúa un gran dormitorio adicional, otro baño completo y una espectacular terraza, ideal para relajarse, crear una zona chill out o disfrutar de reuniones al aire libre.

La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Cuenta con 190 m2 útiles y 210 m2 construidos, ofreciendo todo el espacio que necesitas para disfrutar de tu hogar con total comodidad.

Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta casa combina amplitud, confort y una excelente ubicación.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa
sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados
serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en
la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,
del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque
depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y
acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las
circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga
sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su
situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/
tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

última modificació 02/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 210 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética