Casa amb calefacció a Eixample Sud-Migdia Girona

Casa en Girona con jardín + solar edificable PB+2 | Oportunidad inversión

Casa en Girona con jardín + suelo urbano consolidado edificable PB+2 | Oportunidad inversión

Casa con jardín en Girona ciudad situada en Carrer Joan Maria Pou i Camps, con potencial urbanístico para edificar planta baja + 2 alturas. Ideal tanto como vivienda habitual como para promotores o inversores.

Vivir en una casa con jardín en Girona ciudad ya es difícil de encontrar.
Hacerlo además con una finca que ofrece potencial urbanístico a futuro, lo convierte en una oportunidad única. Ubicada en una zona consolidada de Girona, en Carrer Joan Maria Pou i Camps, esta propiedad combina el valor de una vivienda con carácter y la proyección de un activo con recorrido.

LA VIVIENDA

La casa, construida en 1957, se encuentra en buen estado de conservación y es perfectamente habitable, con una estructura sólida y una distribución funcional.Un espacio ideal para quien busca una vivienda con jardín en Girona, con posibilidades de actualización y personalización.

· Aproximadamente 120 m² útiles
· 3 habitaciones
· 2 baños (uno con ducha)
· Salón con chimenea
· Cocina independiente
· Calefacción de gas natural
· Carpintería de madera
· Orientación este

ESPACIO EXTERIOR PRIVADO EN PLENA CIUDAD

La finca dispone de un agradable jardín privado, que aporta tranquilidad y espacio exterior en plena ciudad.

Perfecto para disfrutar, ampliar o reinterpretar según el proyecto.

VALOR DIFERENCIAL: POTENCIAL URBANÍSTICO

Más allá de la vivienda actual, esta finca ofrece un atractivo excepcional para perfil inversor:

· Parcela de aproximadamente 228 m²
· Posibilidad de edificación: planta baja + 2 alturas
· Suelo urbano consolidado con potencial de desarrollo residencial plurifamiliar.

Esto permite:
· Desarrollo de promoción residencial
· Inversión patrimonial a medio plazo
· Proyecto familiar con crecimiento futuro

UBICACIÓN CONSOLIDADA EN GIRONA

Situada en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios, comercios, transporte y rápida conexión con el centro de la ciudad.

?? UN ACTIVO CON DOBLE LECTURA

Esta propiedad no es solo una casa.
Es una oportunidad.

? Para quien busca vivir en una casa con jardín en Girona
? Para quien busca un activo con potencial de desarrollo

?? PROPIEDADES ASÍ APARECEN MUY POCAS VECES

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FINQUES CARBÓ

Mòbil:
Aicat 9385
Núm. col·legiat 1171

última modificació 13/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• Terreny 228 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1957
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  566 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  119 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética