Casa amb calefacció aparcament a Gomecello

Vivienda unifamiliar con buhardilla, patio, garaje y varias estancias.

Ref. 1549. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una vivienda unifamiliar con amplio patio y garaje en la localidad de Gomecello, a 20 Km de Salamanca (15 minutos en coche por autovía),


Emplazada sobre una parcela de 339m2, este inmueble cuenta con varias construcciones:
* Vivivenda, dividida en dos plantas:
Planta Principal;
Cuenta con 68m2 en planta, distribuidos en :
- Salón con ventana exterior a fachada principal con orientación Oeste.
- Dormitorio doble con ventana exterior a fachada principal con orientación Oeste.
- Dormitorio doble orientado hacia patio con orientación Este.
- Baño completo con ducha y ventana para favorecen la ventilación orientado a patio (Este).
- Amplia cocina totalmente amueblada y equipada provista de termo de agua eléctrico nuevo, con ventana hacia patio (Este), con espacio para poder comer en ella.
- Despensa en hueco bajo escalera ideal como refuerzo de cocina.
Calefacción mediante acumuladores eléctricos y agua caliente mediante termo eléctrico.


Planta Superior:
- Preciosa Buhardilla de 60m2 totalmente diáfana con dos ventana a ambos lados (este-oeste) ideal para convertir en la estancia deseada, dormitorio, despacho, salón, sala de juegos, etc...


La vivienda cuenta con salida directa al garaje, el cual cuenta con entrada independiente para vehículos (manual) y tiene capacidad para varios vehículos (33m2).
Desde esta misma estancia accedemos a un patio abierto de casi 56m2 con espacio para emplaza mesa de exterior con sillas incluso una piscina.
Este patio cuenta además con 5 estancias:
- Estancia 1 de 9m2 que podría usarse como bodega o choco al contar con chimenea.
- Estancia 2, 12m3, actualmente destinada a albergar animales.
- Estancia 3, 4m2, se trata de una estancia abierta con uso de almacenaje.
- Estancia 4 de casi 11 m2 destinada a almacenaje.
- Estancia 5 de 10m2, esta estancia está actualizada y cuenta con paredes de ladrillo y techo de chapa y también se destina a almacenaje.
Alguna de estas estancia puede reconvertirse a dormitorio al contar con ventana, o cuarto de estudio o lo que se desee.


Además la parcela cuenta con una zona en esquina de 107 m2 urbana, actualmente destinada a aparcamiento.


La localidad de Gomecello dispone de varios servicios tales como piscina municipal, transporte público (tren), farmacia, supermercado, centro educativo...


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.




Además, si eres menor de 36 años, es tu primera vivienda y va a constituir tu residencia habitual, tienes una reducción fiscal en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales al 0,01%. (Siempre que la suma de las bases imponibles totales, menos el mínimo personal y familiar, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de todos los adquirentes no supere los 31.500 euros).La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.




La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.




¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 190 m²
• Terrassa 55 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1950
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética