Casa amb aparcament a Grado

Palacete Velázquez , El Capitolio Villa Indiana emblemática de la arquitectura indiana en Asturias

PALACETE VELÁZQUEZ, también conocido como 'El Capitolio' de Asturias

Oportunidad de inversión en el norte de España en pleno corazón del CAMINO DE SANTIAGO Primitivo, en el Real Camín de la Mesa y en la 'Milla de Oro' del Casco Histórico de Grado (BIC)

Uno de los edificios más emblemáticos y exclusivos de la Arquitectura Indiana y el éxito trasatlántico
Construido a finales del XIX y principios del XX

El Palacete se encuentra en la villa señorial de GRADO, 'GRAU' corazón comercial del centro-occidente asturiano, y estratégicamente conectada y a 15 minutos de Oviedo capital y a 30 min. de la costa y aeropuerto

Ubicado en pleno centro urbano cuenta con 1.800 m² construidos en edificación principal de 4 plantas. Se levanta majestuoso en una finca de 15.000 m² con manantial propio.
Cuenta también con una edificación anexa: cocheras y antigua casa del chófer

QUÉ LO HACE ÚNICO
De estilo Ecléctico Indiano. Fusiona diversos estilos arquitectónicos, como el neoclasicismo, el modernismo, incluso cuenta con toques orientales que lo hacen aún más exquisito. Resalta el contraste de su imagen imponente y majestuosa, con la ligereza y la alegría, evocando desde a las coloridas mansiones caribeñas hasta las opulentas construcciones señoriales europeas.

El Palacete lleva la firma de Juan Miguel de la Guardia, uno de los urbanistas y arquitectos más ilustres, influyentes y cotizados de la época. Fue clave en la modernización urbana de Oviedo, en el diseño de los edificios burgueses más icónicos y de las mansiones indianas más espectaculares de la región.

ES IMPORTANTE SABER
Esta singular propiedad está Incluida en el Catálogo Urbanístico de Grado por su interés Histórico y Artístico
Ubicada en el Casco Histórico de Grado (Patrimonio de Interés Cultural).
Grado de Protección: Integral
Uso actual: Residencia familiar

Usos compatibles: Comercial, vinculado a Uso de Servicios, Hoteleros, Oficinas, Servicios hoteleros, Reunión y recreo, Educativo, Deportivo, Sanitario-asistencial, Garaje-aparcamiento

Cuenta con una amplia flexibilidad urbanística que autoriza el cambio de su uso original hacia actividades de alta rentabilidad. Se puede tramitar solicitud de licencia de Proyecto de Rehabilitación o Adecuación al Ayuntamiento de Grado.

*Arto. 296 Normas Urbanísticas Plan de Ordenación Concejo de Grado.
*Usos compatibles no vinculantes, sujetos a la aprobación de los organismos correspondientes.

ENTORNO
Destaca de 'Grau', su excelente calidad de vida, su historia medieval e indiana, su mercado tradicional de origen medieval, su riqueza natural y paisajística. Su Centro Histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural. Es parada obligatoria del Camino de Santiago Primitivo y del histórico Camín Real de la Mesa. Es puerta principal a Paraísos Naturales como el Parque Natural de Somiedo y el Valle del Oso.

UNA INVERSIÓN INTELIGENTE
El Palacete es un activo singular con un alto valor histórico y artístico.
Un monumento de 1.800 m² construidos en una parcela de 1,5 Ha, ubicado estratégicamente en zona de auge comercial y turística, en la zona más dinámica del occidente-centro de Asturias.

Una emblemática joya Indiana que cuenta con una amplia flexibilidad urbanística que autoriza el cambio de su uso original hacia actividades de alta rentabilidad: hotelero, terciario y corporativo, uso dotacional e institucional.
Esta joya histórica ofrece una oportunidad de inversión única e irrepetible para liderar un proyecto premium en Asturias.

REMANENTE DE PARCELA EDIFICABLE
De las 1,5 hectáreas de terreno urbano, existe un remanente, en la parte más alta de la finca, de 2.300 m² de suelo edificable, lo que ofrece una de las operaciones inmobiliarias más rentables de Asturias, como es la promoción de viviendas unifamiliares en una villa con altísima demanda residencial por su valor histórico, comercial, calidad de vida y cercanía de solo 15 minutos con Oviedo.
Sin duda, un valor añadido a esta propiedad, dado que existe la viabilidad legal sujeta a las normativas de segregación del Plan General de Ordenación de Grado. Actualmente en Plan Parcial en sistema de compensación privada. Usos residencial, compatible con comercial, garaje-aparcamiento, reunión y recreo.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
PVP.- Gastos de notaría, registro e impuestos No incluidos
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última modificació 14/09/2026

Distribució

• Superfície 1850 m²
• Terreny 12000 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1890
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  41 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  156 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética