Casa a Gualta

REHABILITACIÓN EN EL CENTRO DE GUALTA

En el corazón del casco antiguo de Gualta, en la comarca del Baix Empordà, se encuentra esta singular casa de piedra que conserva el encanto de la arquitectura tradicional catalana y ofrece un gran potencial como inversión.
La propiedad cuenta con una superficie catastral de 310 m² y se vende para una rehabilitación completa. Dispone de un anteproyecto ya desarrollado, pensado para facilitar los trámites urbanísticos y permitir transformar el inmueble en una vivienda exclusiva con elevada proyección de valor. El precio de venta corresponde al estado actual y no contempla el coste de la reforma.
El inmueble mantiene una estructura firme y elementos originales de gran personalidad, como los muros de piedra y las bóvedas en la planta baja, que antiguamente se utilizaba como establo. Este espacio presenta una excelente oportunidad para diseñar una amplia zona de día con salida directa al jardín. La primera planta, acondicionada hace años, es funcional aunque requiere actualización, mientras que la buhardilla, actualmente dividida en dos estancias, conserva su carácter original y admite múltiples configuraciones. En conjunto, se trata de una base sólida y auténtica, ideal para una reforma que respete su esencia histórica.
Uno de los puntos más destacados es su amplio jardín privado en la parte posterior, con una superficie exterior prevista de 120 m². El proyecto contempla un espacio con porche, zona de solárium y piscina (54,96 m²), además de un área ajardinada de 43,21 m² y un espacio destinado a aparcamiento con acceso independiente desde la parte trasera. Un entorno exterior pensado para disfrutar con total privacidad.
La propuesta de reforma distribuye la vivienda en tres niveles, con una superficie útil interior total de 204,80 m². En la planta baja se proyecta una espaciosa zona de día con salón, cocina-comedor, estudio, aseo de cortesía y zona de lavadero, todo con conexión directa al jardín. La primera planta se destina a dos amplias suites con baño privado y acceso a una terraza de 15,65 m². En la planta superior se ubican un tercer dormitorio, un baño completo y una gran sala polivalente bañada por luz natural. El diseño combina materiales contemporáneos con elementos tradicionales, logrando una vivienda con carácter y confort.
Ubicada en un entorno privilegiado, Gualta es una localidad tranquila rodeada de paisajes naturales y campos agrícolas, con una excelente ubicación dentro del Empordà. A solo 10 minutos de Torroella de Montgrí y del Empordà Golf, a 15 minutos de las playas de l’Estartit y cerca de pueblos con gran encanto como Pals, Peratallada o Begur. Además, ofrece buenas conexiones: Girona se encuentra a 35 minutos, la frontera francesa a 45 minutos y Barcelona a aproximadamente 1 hora y 20 minutos.
Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda con personalidad propia o realizar una inversión de alto valor en una de las zonas con mayor demanda de la Costa Brava interior.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 310 m²
• Terrassa 15 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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