Casa a Guardiola de Berguedà

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Casa en Guardiola de Berguedà

Ubicación del inmueble
Carretera de Bagà, Guardiola de Berguedà (Barcelona).

Estado del inmueble
Requiere mejoras

Superficie útil
300 m² (Según registro)

Superficie construida
471 m² (Según datos catastrales: 314 m² destinados a vivienda y 157 m² a almacén/locales)

Referencia cédula de habitabilidad
Inmueble pendiente de obtención de la cédula de habitabilidad por estar en proceso de rehabilitación o adecuación técnica.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.
Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Descripción de la vivienda
Edificio ideal para inversores formado por dos locales de unos 70 m² cada uno en la planta baja. La primera planta dispone de dos pisos de 75 m² y la segunda planta cuenta con dos viviendas de las mismas dimensiones, con posibilidad de unirlos con las buhardillas para crear dos amplios dúplex. El inmueble requiere reformas según el uso final, siendo una gran oportunidad de rentabilidad para alquiler debido a la alta demanda de primera y segunda residencia en la zona.

Etiqueta eficiencia energética
G

Referencia certificado eficiencia energética
56KLS0Q21

Consumo de energía
69 kWh/m² año

Emisiones de CO2
350 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos:
El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva del comprador según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente al comprador.
- Los gastos notariales, meritados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo del comprador.
- Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo del comprador.

última modificació 18/06/2026

Distribució

• 12 habitacions
• Superfície 471 m²
• Terreny 191 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  441 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  111 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética