Casa a Guillena pueblo Guillena

Casa en venta en Guillena

? ¿Te apetece vivir en una casa diferente, con estilo y lista para entrar a disfrutar desde el primer día?
Te presentamos este precioso adosado del año 2006 ??, con un diseño moderno de líneas cúbicas y acabado en ladrillo visto que le da un carácter único.
?? La vivienda se distribuye en dos plantas, separando perfectamente las zonas:?? Planta baja: pensada para el día a día?? Planta alta: destinada al descanso
Al acceder a la vivienda, encontramos un patio delantero de 19 m² ?? con espacio para aparcar, seguido de un recibidor que da paso al verdadero protagonista de esta planta:
??? Un espectacular salón-comedor de 39 m², amplio y muy luminoso gracias a su gran ventanal ??, con salida directa a un patio trasero de 40 m² ????, ideal para disfrutar al aire libre.
???? Además, el salón cuenta con split frío/calor y preinstalación de chimenea, asegurando confort durante todo el año.
??? La cocina, independiente y moderna, está completamente equipada y ofrece gran capacidad de almacenaje. También tiene acceso directo al patio trasero, lo que la hace muy práctica en el día a día.
?? En esta planta encontramos también un aseo de cortesía.
?? En la planta superior:? Dormitorio principal de 20 m², con armario empotrado y baño en suite?? Con split para mayor confort??? Dos dormitorios individuales, ambos con armarios empotrados (uno de ellos también con split)?? Un baño completo que da servicio a estas habitaciones
En total, la vivienda dispone de tres splits ?? distribuidos entre salón y dormitorios.
?? El tejado es transitable, ideal para instalar placas solares o maquinaria de climatización.
?? Ubicación excelente: rodeada de servicios como supermercados, colegios y parafarmacia ????, además de contar con parada de autobús con conexión directa a Sevilla. A tan solo 24 km, Guillena ofrece tranquilidad, naturaleza y calidad de vida ??
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 18/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 130 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  20 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  114 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética