Casa a Guillena pueblo Guillena

Casa a la venta en Guillena

TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN Guillena! Comodidad, tranquilidad y calidad de vida
¿Buscas la combinación perfecta entre la paz de un pueblo con encanto y la cercanía a Sevilla? Esta vivienda en Guillena es la oportunidad que estabas esperando. Lista para entrar a vivir, destaca por su excelente distribución, luminosidad y confort.
Cuenta con tres habitaciones amplias y tranquilas, ideales tanto para el descanso como para adaptarlas a tus necesidades, ya sea como dormitorios o despacho. Dispone de un salón independiente, acogedor y privado, perfecto para momentos de relax o reuniones en un espacio diferenciado. La cocina es independiente, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que permite instalarse sin necesidad de reformas desde el primer día.
El baño está equipado con una cómoda placa de ducha. En cuanto a climatización y aislamiento, las habitaciones cuentan con ventanas de Climalit que garantizan confort térmico y acústico, mientras que el agua caliente se suministra mediante termo eléctrico.
Como valor añadido, la vivienda dispone de un patio privado ideal para disfrutar del aire libre, además de una terraza donde aprovechar el clima andaluz. Incluye plaza de garaje y trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento y aparcamiento. Se entrega parcialmente amueblada, facilitando la entrada inmediata sin renunciar a personalizarla.
Vivir en Guillena es apostar por calidad de vida. Situada a un paso de la Sierra Norte y a solo 20 minutos de Sevilla por la Autovía de la Plata (A-66), ofrece un entorno natural ideal para actividades al aire libre, junto con todos los servicios necesarios como colegios, centros de salud, supermercados y una variada oferta gastronómica, en un entorno tranquilo y seguro.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 17/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 116 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1969
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  128 kg CO₂ m² / año

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