Casa en venda a plaza la fuente ,3,lecera

Oportunidad única de inversión: vivienda con negocio en pleno funcionamiento. Se pone a la venta una vivienda con negocio totalmente operativo, con una sólida trayectoria y una facturación aproximada de 200.000 € anuales. La propiedad incluye un negocio anexo, lo que permite disfrutar de la comodidad de residir y desarrollar la actividad en el mismo emplazamiento. La vivienda consta de 162M2 metros cuadrados, con una amplia distribución de 3 habitaciones, un baño, salón y cocina equipada. Cuenta con calefacción individual eléctrica con radiadores de bajo consumo y ventilador de techo en el salón y en la habitación principal. Además la vivienda cuenta con una chimenea, actualmente tapada pero se puede poner en uso. Los suelos son de tarima y gres en cocina y baño. El negocio cuenta con una clientela fidelizada, una actividad implantada y se entrega listo para continuar su explotación, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales. Cuenta también con aire acondicionado y aseo. Las instalaciones de luz y agua están prácticamente nuevas tanto del local como de la vivienda. No hay comunidad de vecinos, por ende no hay gastos de comunidad , únicamente el recibo del IBI. Este negocio e inmueble están ubicados en la mejor zona del pueblo, concretamente en la plaza central del pueblo, donde se sitúan el resto de los negocios y zonas de ocio. Una oportunidad excepcional para adquirir un negocio en funcionamiento, con ingresos demostrables y todas las condiciones necesarias para garantizar una transición ágil y segura. Lo más destacado: - Negocio en pleno funcionamiento. - Facturación aproximada de 200.000 € anuales. - Vivienda unida al negocio, perfecta para vivir y trabajar en el mismo lugar. - Clientela consolidada y actividad en marcha. - Se entrega listo para continuar la actividad . Nota informativa: La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones y no tiene carácter contractual. El precio de venta publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa: gastos de notaría, registro de la propiedad e ITP/IVA. Como agencia inmobiliaria intermediaria, FINCAS BARCELÓ informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.