Casa a Centro-San Felipe-Huerta Fava Línea de la Concepción (La)

OPORTUNIDAD EN LA VELADA 196 m2 PARA DISEÑAR A TU GUSTO

?? OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA VELADA - 196 m2 PARA DISEÑAR A TU GUSTO

Si buscas una casa con grandes posibilidades en una de las zonas más demandadas de La Línea, ¡esta es tu oportunidad! ???

Se trata de una vivienda totalmente en obra, ideal para quienes desean crear su hogar a medida o para inversores con visión. Con 196 m2 construidos (150 m2 útiles) y distribuidos en dos plantas y azotea, esta propiedad ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños.

?? Características clave:
? Ubicación privilegiada en La Velada, zona de alta demanda.
? Estructura lista para personalizar y terminar la reforma a tu estilo.
? Espacios para 3 habitaciones y 2 baños (según la distribución original).
? Construcción sólida de 1975 con gran potencial de revalorización.
? Posibilidad de adaptar el espacio a diferentes necesidades: vivienda familiar, inversión o incluso dos unidades independientes.

?? Necesita reforma integral, pero su amplitud y ubicación hacen de esta propiedad una inversión con mucho futuro.

?? No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y dale vida a tu próximo proyecto inmobiliario!

Información legal, gastos y honorarios
El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador.

Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.
Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación.
Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita.
Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria.

Nota importante
La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.

última modificació 13/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 196 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética