Casa amb calefacció aparcament a Grifeu - Cap Ras - Els Estanys - Sant Genís Llançà

Casa en Llançà (zona Grifeu) con apartamento independiente y amplio jardín

Casa en Llançà (zona Grifeu) con apartamento independiente y amplio jardín

Espaciosa casa en Llançà, ubicada en la tranquila zona de Grifeu sobre una parcela de 900 m². La vivienda principal ofrece salón-comedor con chimenea y acceso a terraza con vistas al mar, cocina con despensa, patio interior, tres dormitorios dobles (dos en suite) y servicios completos.

En la planta baja hay un apartamento independiente con salida al jardín, cocina, salón-comedor, dos dormitorios dobles, habitación individual y baño. El apartamento dispone de licencia turística, ideal como alquiler vacacional o para generar ingresos.

La propiedad incluye garaje con habitación doble, amplio taller con caldera y depósito, y un jardín que rodea toda la casa con espacio suficiente para piscina o zona de ocio.

Oportunidad ideal para quienes buscan una casa bien ubicada con dos viviendas independientes, jardín amplio y vistas al mar, perfecta para vivir en el Empordà o como inversión.




Maison à Llançà (quartier Grifeu) avec appartement indépendant et grand jardin

Spacieuse maison à Llançà, située dans le quartier calme de Grifeu sur une parcelle de 900 m². La résidence principale offre un salon-séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse avec vue sur la mer, une cuisine avec cellier, patio intérieur, trois chambres doubles (deux en suite) et toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement indépendant avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres doubles, une chambre individuelle et une salle de bains. Cet appartement dispose d’une licence touristique, idéal pour une location de vacances ou pour générer des revenus supplémentaires.

La propriété comprend également un garage avec une grande chambre, un vaste atelier avec chaudière et réservoir de fioul, et un jardin qui entoure toute la maison avec suffisamment d’espace pour une piscine ou des zones de loisirs extérieures.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien située avec deux logements indépendants, grand jardin et vue sur la mer, parfaite pour vivre dans l’Empordà ou comme investissement.




House in Llançà (Grifeu area) with independent apartment and large garden

Spacious house in Llançà, located in the peaceful Grifeu area on a 900 m² plot. The main residence offers a bright living-dining room with fireplace and access to a terrace with sea views, a kitchen with pantry, interior patio, three double bedrooms (two en suite) and full facilities.

On the ground floor there is an independent apartment with direct access to the garden, kitchen, living-dining room, two double bedrooms, a single bedroom and a bathroom. The apartment has a tourist licence, making it ideal for holiday rentals or to generate additional income.

The property also includes a garage with a double room, a large workshop housing the boiler and fuel tank, and a garden that surrounds the house with enough space to build a pool or outdoor leisure area.

An ideal opportunity for those looking for a well-located home with two independent units, large garden and sea views — perfect to enjoy life in the Empordà or as a sustainable investment.




Haus in Llançà (Grifeu-Zone) mit eigenem Apartment und großem Garten

Geräumiges Haus in Llançà, gelegen in der ruhigen Grifeu-Zone auf einem 900 m² großen Grundstück. Das Haupthaus bietet ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Meerblick, eine Küche mit Vorratsraum, einen Innenhof, drei Doppelzimmer (davon zwei en suite) und komplette Sanitäreinrichtungen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit direktem Zugang zum Garten, Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Das Apartment verfügt über eine touristische Lizenz, ideal für Ferienvermietung oder zur Generierung von Einkommen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Doppelraum, eine große Werkstatt mit Heizkessel und Tank sowie ein rund um das Haus angelegter Garten mit ausreichend Platz für einen Pool oder Freizeitbereich.




Casa a Llançà (zona Grifeu) amb apartament independent i ampli jardí

Espaiosa casa a Llançà, situada a la tranquil·la zona de Grifeu en una parcel·la de 900 m². La vivenda principal ofereix un saló-menjador amb llar de foc i accés a una terrassa amb vistes al mar, cuina amb rebost, pati interior, tres dormitoris dobles (dos en suite) i serveis complets.

A la planta baixa hi ha un apartament independent amb sortida al jardí, cuina, saló-menjador, dos dormitoris dobles, una habitació individual i un bany. L’apartament disposa de llicència turística, ideal per a lloguer vacacional o per generar ingressos.

La propietat inclou garatge amb habitació doble, un ampli taller amb caldera i dipòsit, i un jardí que envolta tota la casa amb espai suficient per a piscina o zona d’oci exterior.

última modificació 10/03/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 295 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1969
• Vistes al mar
• Vistes a la muntanya
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  134 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  27 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética