Casa amb xemeneia calefacció aparcament a El Colomer - La Bateria - La Coma Llançà

Casa en el centro de Llançà con apartamento independiente y jardín – Costa Brava

Casa en el centro de Llançà con apartamento independiente y jardín – Costa Brava

Casa con apartamento independiente en venta en el centro de Llançà (Costa Brava), situada a pocos pasos de los principales servicios y con espacios amplios y luminosos.

La casa de 114 m² se distribuye en:

Planta baja:
• Garaje para 2 coches con baño y espacio exterior adicional para otro vehículo.
• Escalera interior hacia la planta superior.

Primera planta (vivienda principal):
• Cocina-comedor y salón-comedor conectados a un balcón con barbacoa y vistas a Llançà.
• 2 dormitorios y 2 baños.

Segunda planta (apartamento independiente):
• Apartamento de 51 m² con cocina-comedor, dormitorio, baño y amplia terraza.
• Acceso directo al jardín privado en la parte trasera.

Toda la propiedad ofrece zonas exteriores funcionales y una distribución que combina comodidad con múltiples posibilidades de uso, tanto familiar como de inversión.




Maison au centre de Llançà avec appartement indépendant et jardin – Costa Brava

Maison avec appartement indépendant à vendre au cœur de Llançà (Costa Brava), à quelques pas des principaux services, offrant des espaces lumineux et bien répartis.

La maison de 114 m² est organisée comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Garage pour 2 voitures avec salle de bain et place extérieure supplémentaire pour un véhicule.
• Escalier intérieur menant à l’étage supérieur.

Premier étage (habitation principale) :
• Cuisine-salle à manger et séjour lumineux donnant sur un balcon avec barbecue et vue sur Llançà.
• 2 chambres et 2 salles de bains.

Deuxième étage (appartement indépendant) :
• Appartement de 51 m² avec cuisine-salle à manger, chambre, salle de bain et grande terrasse.
• Accès direct au jardin privé situé à l’arrière de la maison.

L’ensemble de la propriété offre des espaces extérieurs fonctionnels et une distribution pratique, idéale pour une résidence familiale ou une investissement locatif.




House in the Centre of Llançà with Independent Apartment and Garden – Costa Brava

House with independent apartment for sale in the centre of Llançà (Costa Brava), located just steps from key services and offering bright, spacious living areas.

The 114 m² house is laid out as follows:

Ground Floor:
• Garage for 2 cars with bathroom and additional outdoor parking space for another vehicle.
• Internal staircase leading to the upper floors.

First Floor (Main Residence):
• Open plan kitchen-dining room and living-dining area connected to a balcony with barbecue and views over Llançà.
• 2 bedrooms and 2 bathrooms.

Second Floor (Independent Apartment):
• 51 m² apartment with kitchen-dining room, bedroom, bathroom and large terrace.
• Direct access to the private garden at the rear of the house.

The entire property features functional outdoor areas and a layout that combines comfort with flexible use, making it suitable as a family home or an investment property.




Haus im Zentrum von Llançà mit separater Wohnung und Garten – Costa Brava

Haus mit separater Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Llançà (Costa Brava), in nur wenigen Schritten zu den wichtigsten Dienstleistungen gelegen, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Das 114 m² große Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
• Garage für 2 Autos mit Bad sowie zusätzlicher Außenstellplatz für ein weiteres Fahrzeug.
• Interne Treppe zum Obergeschoss.

Erste Etage (Hauptwohnbereich):
• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, verbunden mit einem Balkon mit Grillbereich und Blick über Llançà.
• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Zweite Etage (unabhängiges Apartment):
• 51 m² Apartment mit Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und großer Terrasse.
• Direkter Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite des Hauses.

Die gesamte Immobilie bietet funktionale Außenbereiche und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Komfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet – ideal als Familienhaus oder Kapitalanlage.




Casa al centre de Llançà amb apartament independent i jardí – Costa Brava

Casa amb apartament independent a la venda al centre de Llançà (Costa Brava), situada a pocs passos dels principals serveis i amb espais amplis i lluminosos.

La casa de **114 m² ** es distribueix en:

Planta baixa:
• Garatge per a 2 cotxes amb bany i espai exterior addicional per a un altre vehicle.
• Escala interior cap a la planta superior.

Primera planta (habitatge principal):
• Cuina-menjador i saló-menjador connectats a un balcó amb barbacoa i vistes a Llançà.
• 2 dormitoris i 2 banys.

Segona planta (apartament independent):
• Apartament de 51 m² amb cuina-menjador, dormitori, bany i ampla terrassa.
• Accés directe al jardí privat a la part posterior.

Tota la propietat ofereix zones exteriors funcionals i una distribució que combina comoditat amb múltiples possibilitats d’ús, tant familiar com d’inversió.

última modificació 09/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• Terreny 263 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  261 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  53 kg CO₂ m² / año

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