Casa amb calefacció aparcament a El Colomer - La Bateria - La Coma Llançà

Casa con licencia turistica y gran potencial en El Port, Llançà

Descubre esta amplia casa situada en la encantadora población costera de Llançà, una propiedad con gran potencial que resulta ideal tanto como vivienda familiar como para inversión, gracias a su licencia turística y a la versatilidad de sus espacios.

La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarla a diferentes necesidades, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o para explotación turística.

En la planta baja, completamente reformada y lista para entrar a vivir, encontramos un acogedor comedor, una cocina independiente funcional y bien distribuida, dos habitaciones y un baño completo, creando un espacio cómodo y práctico para el día a día.

La primera planta, actualmente para reformar, dispone de un comedor, cocina independiente, cuatro habitaciones, un baño completo, un aseo y una estancia destinada a lavadero. Esta planta ofrece una excelente oportunidad para personalizarla y adaptarla a tus necesidades o aumentar su potencial de rentabilidad.

En el ático encontramos un luminoso comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos al aire libre. Esta planta también cuenta con una amplia cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo.

La vivienda dispone además de armarios empotrados, garaje y trastero, aportando comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada de la Costa Brava, perfecta para quienes buscan espacio, rentabilidad y cercanía al mar.

Contáctanos y ven a descubrir todo el potencial de esta magnífica casa
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Découvrez cette spacieuse maison située dans la charmante commune côtière de Llançà, une propriété avec un grand potentiel, idéale aussi bien comme résidence familiale que comme investissement, grâce à sa licence touristique et à la polyvalence de ses espaces.

La maison est répartie sur trois étages, offrant de nombreuses possibilités pour l’adapter à différents projets, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou pour une exploitation touristique.

Au rez-de-chaussée, entièrement rénové et prêt à être habité, vous trouverez une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée, deux chambres et une salle de bain complète, créant un espace confortable pour la vie quotidienne.

Le premier étage, actuellement à rénover, comprend une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain complète, un WC et une pièce utilisée comme buanderie. Cet étage offre une excellente opportunité de personnalisation et d’augmentation du potentiel de rentabilité.

Le dernier étage (grenier aménagé) dispose d’une salle à manger lumineuse avec cheminée et d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen et de moments en plein air. Cet étage comprend également une grande cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complète.

La propriété dispose également de placards intégrés, d’un garage et d’un débarras, offrant davantage de confort et d’espace de rangement.

Une propriété avec de multiples possibilités dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava, parfaite pour ceux qui recherchent de l’espace, de la rentabilité et la proximité de la mer.
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Discover this spacious house located in the charming coastal town of Llançà, a property with great potential that is ideal both as a family home and as an investment opportunity, thanks to its tourist rental license and the versatility of its spaces.

The property is distributed over three floors, offering multiple possibilities to adapt it to different needs, whether as a main residence, second home, or for tourist rental purposes.

On the ground floor, which has been fully renovated and is ready to move in, you will find a cozy dining room, a functional and well-distributed independent kitchen, two bedrooms, and one full bathroom, creating a comfortable and practical living space.

The first floor, currently in need of renovation, includes a dining room, independent kitchen, four bedrooms, one full bathroom, one guest toilet, and a room used as a laundry area. This floor offers an excellent opportunity to personalise the space and increase its rental potential.

The top floor (attic level) features a bright living-dining room with a fireplace and direct access to a large terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate and outdoor living. This level also includes a large independent kitchen, two bedrooms, and one full bathroom.

The property also includes built-in wardrobes, a garage, and a storage room, providing additional comfort and storage space.

A property with multiple possibilities in a privileged location on the Costa Brava, perfect for those looking for space, profitability, and proximity to the sea.

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 276 m²
• Terreny 192 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  156 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética