Casa amb calefacció aparcament a La Vila Llançà

Casa con gran jardín en zona tranquila de La Valleta, Llançà

Descubre esta magnífica casa independiente ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y tranquilas de Llançà, en pleno corazón del Alt Empordà. Una vivienda de reciente construcción concebida para ofrecer el máximo confort, privacidad y una excelente calidad de vida, rodeada de un entorno natural privilegiado.

Construida sobre una amplia parcela de 880 m², la propiedad disfruta de acceso directo a los espectaculares paisajes naturales y a las montañas que rodean el Parque Natural de l´Albera y Miralles. Un entorno único para quienes desean vivir en plena naturaleza sin renunciar a la proximidad de todos los servicios.

La vivienda cuenta con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y un práctico trastero, aportando comodidad y espacio de almacenamiento. La cocina independiente, moderna y funcional, dispone de salida directa al jardín, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o relajarse en cualquier época del año.

La zona de noche se distribuye en dos luminosos dormitorios dobles y una elegante suite principal con baño privado, diseñada para ofrecer el máximo confort e intimidad.

El corazón de la vivienda es su amplio salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y acogedor que destaca por sus grandes ventanales, los cuales permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen unas impresionantes vistas panorámicas al entorno natural, creando una perfecta conexión entre el interior y el exterior.

Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una exclusiva zona residencial con la comodidad de encontrarse a tan solo cinco minutos a pie del centro de Llançà, donde se encuentran todos los servicios esenciales, comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Una propiedad única para quienes buscan una vivienda de calidad en un entorno incomparable, donde la naturaleza, la privacidad y el confort se unen para disfrutar de la auténtica esencia de la Costa Brava.

Certificado de Eficiencia Energética: 3X5Y188ZM
Cédula de habitabilidad: CHG00447326001

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.

De conformidad con el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo de la parte compradora. La operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, según corresponda, al IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro, conforme a la normativa vigente.

El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y sean aceptadas expresamente. Si la adquisición se realiza mediante financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los acordados con la entidad financiera.

Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita y descubrir todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerte.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Maison avec un grand jardin dans un quartier calme de La Valleta.

Découvrez cette magnifique maison indépendante située dans un quartier résidentiel exclusif et calme de Llançà, au cœur de l’Alt Empordà. Une propriété récente conçue pour offrir confort, intimité et une connexion unique avec la nature.

Édifiée sur un vaste terrain de 880 m², la maison bénéficie d’un accès direct à de superbes paysages naturels et aux montagnes entourant le parc naturel de l’Albera et de Miralles, un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.

Le bien dispose d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un local de rangement pratique. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, donne directement sur le jardin, parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année.

La partie nuit comprend deux chambres doubles lumineuses et une élégante suite parentale avec salle de bain privative.

Le vaste salon-salle à manger, avec cheminée, se distingue par ses grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique exceptionnelle sur l’environnement naturel.

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et paisibles, la propriété garantit calme et intimité tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de tous les services essentiels.

Une maison unique pour profiter de l’essence authentique de la Costa Brava.

Certificat de performance énergétique : 3X5Y188ZM
Certificat d’habitabilité : CHG00447326001

Conformément à la réglementation en vigueur, le propriétaire n’est pas considéré comme un grand détenteur.

Conformément à l’article 20.1 du TRLGDCU, les taxes et frais d’achat ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l’acquéreur.

última modificació 01/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 293 m²
• Terreny 880 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  182 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética