Casa amb calefacció aparcament a La Vila Llançà

CASA INDEPENDIENTE EN UNA EXCLUSIVA Y TRANQUILA URBANIZACIÓN RESIDENCIAL DE LLANÇÀ

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de esta magnífica casa independiente situada en una exclusiva y tranquila urbanización residencial de Llançà, en el corazón del Alt Empordà. Una propiedad de reciente construcción concebida para ofrecer confort, privacidad y una conexión única con la naturaleza. Ubicada sobre una amplia parcela de 880 m2, la vivienda disfruta de acceso directo a espectaculares paisajes naturales y a las montañas que rodean el Parque Natural de la Albera y Miralles, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.
La casa dispone de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y de un práctico trastero. Su cocina independiente, moderna y funcional, tiene salida directa al jardín, perfecto para disfrutar del aire libre y de agradables momentos durante todo el año. La zona de descanso ofrece dos luminosos dormitorios dobles y una elegante suite principal con baño privado. El amplio salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea, destaca por sus grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural y ofrecen impresionantes vistas panorámicas al entorno natural.
Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de la zona, esta propiedad garantiza privacidad y serenidad, con la ventaja de encontrarse a tan solo cinco minutos a pie del núcleo urbano y de todos los servicios esenciales.
*Estado del inmueble: En buen estado
Superficie útil: 270 m2
Superficie construida: 293 m2
Zona tensionada: Sí
Número de registro AICAT: 1331
Colegiado núm.: 2849
Condición de Gran Tenedor: No
**De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
***Certificado de Eficiencia Energética: 3X5Y188ZM / E - Consumo: 182 E - Emisiones: 47 / Validez: 09.04.2036
Cédula de Habitabilidad: vigente y válida hasta el 20.05.2041

última modificació 01/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 293 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  182 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  47 kg CO₂ m² / año

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