Casa amb aparcament a Carboneres - La Farella Llançà

Tres casas independientes con pista de tenis, ubicadas a menos de 100 m de la playa

Coldwell Banker Anteris presenta TRES CASAS independientes con parcela de 4.155 m2 a menos de 100 metros de la playa en Llançà.

Cada casa cuenta con una superficie construida aproximada de 200 m2, distribuidos en dos plantas. Disponen de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios y tres baños. La suite principal tiene acceso a terraza con vistas abiertas. Las viviendas cuentan además con climatización y armarios empotrados.

La parcela común ofrece amplios espacios exteriores, zona de aparcamiento y pista de tenis.

Más allá del uso residencial actual, la propiedad presenta un alto potencial de revalorización. Según normativa urbanística, el suelo permite:

- Ampliación del número de viviendas existentes
- Desarrollo de hasta 12-16 viviendas unifamiliares
- Alternativamente, desarrollo de hasta 22-23 viviendas en formato plurifamiliar

Esto permite plantear distintas estrategias: mantener y mejorar las viviendas actuales, desarrollar una promoción o combinar ambas opciones.

Una propiedad adecuada tanto para uso familiar como para inversión a medio y largo plazo en una zona consolidada de la Costa Brava.

- La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. -

Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.

última modificació 20/03/2026

Distribució

• 12 habitacions
• Superfície 636 m²
• 9 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  181 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  30 kg CO₂ m² / año

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