Casa amb aparcament a Roca Grossa Lloret de Mar

SANTUARIO PRIVADO EN ROCA GROSSA ELEGANCIA MEDITERRÁNEA

SANTUARIO PRIVADO EN ROCA GROSSA · COSTA BRAVA

Exclusiva residencia de autor en **Roca Grossa, Lloret de Mar**, sobre una parcela privada de más de **3.200 m²** y con espectaculares vistas panorámicas de 360º al Mediterráneo y la montaña.
La propiedad cuenta con **más de 408 m² construidos**, distribuidos en **5 dormitorios, 3 master suites, amplias zonas de día, ascensor y climatización individual**. La suite principal dispone de vestidor y baño privado tipo spa con hidromasaje.
El exterior ofrece un auténtico **resort privado**, con piscina, solárium, cocina gourmet exterior y barbacoa.
Completa la propiedad un exclusivo espacio **wellness privado** con jacuzzi, sauna de infrarrojos, zona de entrenamiento y áreas de meditación.

UNA INVERSIÓN ÚNICA

Dispone de **licencia turística en vigor**, un activo especialmente valioso ante la actual limitación de nuevas licencias en la Costa Brava, ofreciendo además potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler vacacional de lujo.
**Roca Grossa: privacidad, exclusividad y Mediterráneo en estado puro.**
**Costa Brava Realtor by KW Girona**
*Private Real Estate Advisory*
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11% (CÁLCULO 79.800 € sobre el precio de salida de 780.000 €: 60.000 € por los primeros 600.000 € al 10% y 19.800 € por los 180.000 € restantes al 11%), de 900.001€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).
· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: (url oculto)
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última modificació 05/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 408 m²
• Terreny 3200 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética