Casa amb aparcament a Guindalera Madrid

Dúplex en venta en Madrid Barrio de Salamanca

SI ERES INVERSOR O BUSCAS PISO (QUE SE PAGUE SOLO) … ESTO TE INTERESA

?? PARA QUIEN BUSCA RENTABILIDAD
Aquí no compras un piso. Compras una decisión inteligente.
165 m² configurados como:
• 2 viviendas independientes (con entradas separadas)
• 1 unidad adicional en semisótano
Resultado: ingresos diversificados en un solo activo.

Ubicación que sostiene la inversión:
• A 5 min del intercambiador de Avenida de América
• Metro Diego de León
• Conexión directa al aeropuerto
• Cercanía al IE

Demanda constante. Hoy, mañana y dentro de años.
• Estudiantes
• Expatriados
• Mercado nacional

Números claros:
• Rentabilidad bruta estimada 5.6%

Algo más? Sí..
• Reformado a estrenar.
Sin obras. Sin esperas. Empiezas desde el primer día.
• Plaza de garaje incluida

Distribución optimizada:
• Planta baja: salón + cocina equipada + dormitorio + baño (todo exterior)
• Primera planta: misma base + opción de 2ª habitación y baño (más rentabilidad)
• Semisótano: 2 habitaciones + baño + salón + office con luz natural
Ideal para coliving, alquiler por unidades o estrategia mixta.

?? Y SI ERES PARTICULAR… ESTO TE INTERESA
Aquí está la diferencia.
Puedes vivir en una planta y alquilar las otras.
Lo que normalmente sería un gasto mensual… aquí se convierte en ingreso.

Muchos creen que vivir en el barrio de Salamanca no es para ellos.
Hasta que entienden esto:
?? No se trata de si puedes permitirte la zona.
?? Se trata de cómo compras.

Aquí puedes vivir donde quieres, mientras el propio inmueble trabaja para ti.
Eso no es comprar una casa.
Es comprar con cabeza.

Si hasllegado hasta aquí, ya lo has visto.
- Esto no va de metros. Va de decisiones.
- Y cuando alguien que entiende los números lo ve claro… actúa.

Si lo tienes claro, llámame.
Porque aquí, el mayor error… es llegar tarde.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 165 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética