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Casa amb aparcament a Manuel
Característiques principals
- 767 m2
- 456 €/m2
Informació detallada
Casa Estudio Venta Manuel
Edificio en construcción con gran potencial en Manuel, Valenia situados en entorno urbano consolidado, ideal para promoción residencial o inversión.
La propiedad se compone de planta baja de 273 m² y dos plantas superiores de 247 m² cada una, con una superficie total construida aproximada de 767 m².
Actualmente, la edificación se encuentra a medio construir, disponiendo ya de:
Estructura principal ejecutada
Cerramientos exteriores terminados
Núcleo de escaleras construido
Terraza ejecutada
El inmueble ofrece una base muy avanzada de obra, lo que permite reducir tiempos y costes de finalización, adaptándose fácilmente a diferentes configuraciones residenciales.
Su distribución diáfana actual permite diseñar viviendas a medida, optimizando tanto la rentabilidad como la tipología final del producto (viviendas familiares, apartamentos o incluso combinación con uso terciario en planta baja).
Potencial de desarrollo (estimación realista)
Supuestos habituales:
Viviendas de entre 70 m² y 110 m² útiles
Zonas comunes (escalera, rellanos, instalaciones): ~15-20%
Posibles configuraciones
Opción 1: Viviendas amplias
2 viviendas por planta
Total: 4 viviendas
Superficie aprox: 100-110 m² por vivienda
Perfil: mercado familiar
Opción 2: Configuración óptima (la más rentable)
3 viviendas por planta
Total: 6 viviendas
Superficie aprox: 75-90 m²
Perfil: alta rotación / inversor
Planta baja (273 m²)
Opciones:
Garajes + trasteros (muy recomendable comercialmente)
1-2 locales comerciales
1 vivienda tipo loft + garajes
Este anuncio se muestra a título meramente informativo y no contractual.
La información contenida puede estar sujeta a errores, omisiones o modificaciones, por lo que no tiene carácter vinculante.
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de gestión y mediación, ni los derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad u otros gastos legalmente exigibles.
La ubicación del inmueble es aproximada y no corresponde a la dirección exacta, por expreso deseo de la propiedad.
#ref:CAS_348
última modificació
Distribució
- Superfície 767 m2
- Terreny 273 m2
Característiques generals
- Plaça aparcament
- Sense aire acondicionat
Galeria
Ubicació
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Dades comparatives
350.000 € Preu de l´anunci
1.132 €/m2€/m2 comarca
456 €/m2€/m2 de l´anunci
60% més econòmic que la mitja*
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Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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