Casa amb xemeneia a Montbarbat Maçanet de la Selva

Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en la urbanización Montbarbat, en Maçanet de la Selva, una zona residencial caracterizada por su tranquilidad y entorno natural, con una excelente conexión tanto a la Costa Brava como a Girona. La propiedad, que cuenta con 153 m² construidos distribuidos en dos plantas sobre una amplia parcela de 1.048 m², ofrece un espacio generoso, privacidad y múltiples posibilidades de uso, adaptándose perfectamente tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

En la planta principal destacan un luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente con acceso a una espectacular terraza de 60 m², tres habitaciones dobles y un baño completo. La planta inferior se compone de una vivienda independiente con salón y cocina americana, dos habitaciones y un baño completo, lo que permite aprovechar la distribución para crear dos unidades habitacionales independientes, ideal para familias numerosas, invitados o como inversión.

El exterior de la parcela dispone de un amplio porche con zona de barbacoa, espacio destinado para la construcción de piscina, zona de huerto y diversos árboles frutales. Este entorno convierte a la propiedad en un espacio idóneo para disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo, ofreciendo un gran potencial, amplitud y versatilidad en un enclave privilegiado.
*Estado del inmueble: Para entrar a vivir. Superficie útil: 75m2 Superficie construida: 153m2/ Zona tensionada: SI .Condición Gran Tenedor: NO API:1135GI Aicat:10992
**De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. ***Certificado Eficiencia Energética: 81JFGTNDJ / - Consumo F285 - Emisiones: E60/ Validez

última modificació 14/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 153 m²
• Terrassa 60 m²
• Terreny 1048 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2002
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  265 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  60 kg CO₂ m² / año

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