Casa en venda a Meliana

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE MELIANA – VENTA DE NUDA PROPIEDAD Precio: 260.000 € Ponemos a la venta la nuda propiedad de una magnífica casa de pueblo situada en pleno centro de Meliana. La actual propietaria, de 96 años, conservará el usufructo vitalicio, por lo que continuará disfrutando de la vivienda hasta su fallecimiento. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria sólida en una de las localidades con mayor demanda de l Horta Nord, a pocos minutos de Valencia. La vivienda se ubica sobre una parcela de 180 m² y dispone de 130 m² construidos, distribuidos en una sola planta. Cuenta con tres dormitorios, un baño, cocina-comedor y un amplio corral, ofreciendo una distribución funcional y un gran potencial de transformación. Aunque requiere una reforma de actualización, la vivienda se encuentra conservada y su verdadero valor reside en las posibilidades que ofrece la parcela. La normativa urbanística permite edificar planta baja más dos alturas (PB+2), lo que la convierte en un activo con un importante potencial de revalorización y desarrollo futuro. Su ubicación es inmejorable, en el centro de Meliana, con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, colegios, centro de salud, restauración, Metrovalencia y excelentes comunicaciones con la ciudad de Valencia. Características principalesVenta de la nuda propiedad. Usufructuaria de 96 años. Precio: 260.000 €. Parcela de 180 m². 130 m² construidos. Casa de pueblo en planta baja. 3 dormitorios. 1 baño. Cocina-comedor. Amplio corral. Parcela con posibilidad de edificar planta baja + 2 alturas (PB+2), conforme a la normativa urbanística. Una oportunidad exclusiva para inversores que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con un excelente potencial urbanístico y una ubicación estratégica, con expectativas de revalorización a medio y largo plazo. El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble más su IVA correspondiente, ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador) .