Casa a Ogíjares

Magnífica vivienda de 126m2 en planta baja. Ogíjares !!!

Se vende magnífica vivienda en planta baja con 126 m2 construidos, situada en Ogíjares, localidad ubicada a tan solo 6 km de Granada capital, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance.

Cuenta con amplias estancias, gran luminosidad y múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades de sus futuros propietarios. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de Granada capital.

Se distribuye en un acogedor hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor, comunicado directamente con una espaciosa cocina office totalmente amueblada y equipada, creando un ambiente cómodo y funcional para el día a día. Dispone además de una salita independiente, ideal para adaptarla como despacho, sala de estar, zona de juegos o cualquier otro uso según las necesidades de la familia.

La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, destacando el dormitorio principal por disponer de un práctico vestidor. La vivienda cuenta con dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y otro con una amplia bañera, ofreciendo así mayor comodidad para todos los miembros del hogar.
Desde el patio interior se accede a la planta superior, donde encontramos una habitación de desahogo con múltiples posibilidades de uso, pudiendo destinarse a sala de reuniones, espacio de ocio, estudio, gimnasio o zona de encuentros con familiares y amigos.

La vivienda destaca además por sus excelentes calidades, pensadas para aportar confort y bienestar en el día a día. Cuenta con un cálido suelo de parqué que aporta elegancia y calidez a todas las estancias, así como ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y a un ambiente más confortable durante todo el año.

Se trata de una vivienda especialmente pensada para familias gracias a su excelente distribución, amplitud y versatilidad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.060€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (6.450€ + 1.355€ de IVA = 7.805 Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 126 m²
• Terreny 163 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  24 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  132 kg CO₂ m² / año

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