Casa amb calefacció a Olivares

Casa en venta Olivares

CASA CON LOCAL, AMPLIAS POSIBILIDADES Y POTENCIAL DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE OLIVARES

¿Buscas una propiedad diferente, con espacio para desarrollar un negocio, vivir y además generar rentabilidad? Esta casa situada en una zona céntrica de Olivares ofrece una combinación difícil de encontrar: local en planta baja y amplia vivienda en la planta superior, con diferentes posibilidades de aprovechamiento.

PLANTA BAJA – LOCAL CON PATIO

Cuenta con acceso independiente desde la calle y una distribución amplia, ya que anteriormente estuvo destinada a restaurante.

Dispone de una zona principal diáfana, espacio de almacenamiento y salida a un patio trasero, ofreciendo muchas posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador.

Puede utilizarse como local comercial, restaurante, despacho, estudio, taller, espacio profesional o incluso plantear un proyecto de redistribución.

PLANTA PRIMERA – AMPLIA VIVIENDA

La vivienda dispone de 5 dormitorios, 2 baños completos y cocina equipada, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para plantear una estrategia de alquiler.

Conserva elementos originales que le aportan un carácter especial, como el suelo hidráulico, además de ventanas con postigos que mantienen la esencia de una vivienda tradicional.

La distribución permite igualmente estudiar una posible división en dos apartamentos independientes, convirtiendo la planta en una alternativa interesante para obtener ingresos mediante alquiler.

UNA PROPIEDAD CON MUCHAS ALTERNATIVAS

Por su configuración, este inmueble puede adaptarse a diferentes perfiles:

• Vivienda habitual con negocio en planta baja.
• Vivienda + despacho o espacio profesional.
• Proyecto de reforma para alquiler.
• Inversión para crear varias unidades.
• Negocio en planta baja y vivienda en la planta superior.
• Proyecto de explotación inmobiliaria a medio plazo.

Existe también la posibilidad de adquirir tres plazas de garaje situadas en el edificio colindante, no incluidas en el precio.

UBICACIÓN

Situada en pleno centro de Olivares, en un entorno consolidado y con los servicios necesarios para el día a día a poca distancia. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un municipio del Aljarafe sin renunciar a la proximidad de Sevilla.

Una propiedad con carácter, metros y, sobre todo, posibilidades.

Si buscas un inmueble para vivir, emprender o desarrollar un proyecto de inversión, merece la pena conocerlo.

El precio de venta indicado no incluye los honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria, ni los gastos e impuestos derivados de la compraventa que correspondan legalmente al comprador, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, inscripción registral y, en su caso, otros gastos asociados a la formalización de la operación.

Los honorarios de intermediación serán informados previamente y de forma transparente antes de la formalización de la operación.

última modificació 10/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 362 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética